雅居乐11.5亿元出售环保相关业务资产；上海长宁区组合地块今日出让｜房产早参

｜2026年3月30日 星期一｜

NO.1 雅居乐11.5亿元出售环保相关业务资产

3月27日，雅居乐发布公告称，于当日与买方订立正式协议。据此，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买目标资产，代价为人民币11.5亿元。此次出售的目标资产为环保相关业务资产，属于雅居乐集团非核心资产。

点评：此次出售所得资金主要用于偿债、优化现金流，从而减轻债务压力、提升财务稳健性，为聚焦地产主业创造条件，强化资源配置效率。

NO.2 上海今日出让长宁区组合地块，总起拍价55.64亿元

上海市土地交易市场发布的《关于上海市国有建设用地使用权出让沪告字〔2026〕第011号公告现场交易活动安排的通知》显示，长宁区C040101单元E1-17、E1-21地块，现场交易会于3月30日（今日）举行，两宗地块面积分别为4490.52平方米和24508.81平方米，容积率分别为2.4和2.67，采取组合出让，总起拍价55.64亿元。

点评：此次出让是上海2026年土拍的关键试金石。55.64亿元的总起拍价既体现内环土地的稀缺定价，也考验房企资金与拿地信心。成交结果将直接影响上海楼市预期，并为后续核心区供地提供定价参考。

NO.3 杭州2026年度住宅用地供应同比减21.6%

近日，杭州市规划和自然资源局正式发布《杭州市2026年度建设用地供应计划》，明确全市年度建设用地供应总量及各类用地指标。据了解，2026年杭州全市建设用地供应计划总量为3280.02公顷，其中住宅用地计划供应332.14公顷，占比10.13%。信息显示，住宅用地中商品住宅用地计划为267.9公顷，同比减少73.89公顷，减幅21.6%；同时包含保障性租赁住房用地22.83公顷、其他住宅用地41.41公顷。

点评：杭州此次住宅用地大幅减供21.6%，是主动去库存、稳预期的务实之举，有助于修复市场信心。

NO.4 时代中国就两笔合计13.11亿美元债券发起同意征求

日前，时代中国发布公告称，就两笔2027年到期的零息有担保强制可换股债券发起同意征求。根据公告内容，征求涉及债券未偿还本金总额约13.11亿美元，提议修订内容包括修改信托契据中违约事件相关章节，移除“获豁免境外债务”相关例外规定的2026年3月31日截止日期；同时，寻求豁免因提议修订未生效可能引发的违约事件，以及2026年3月30日或之前到期的短期票据现金利息未支付相关违约情况。若征求不成功，可能触发违约事件及交叉违约条款。

点评：本次同意征求是时代中国的“生死线”操作，成功与否将直接决定公司能否继续推进整体债务解决方案，也将成为观察民营房企重组韧性的重要案例。

NO.5 华侨城亚洲交回合肥及巢湖地块，获补偿逾23亿元

3月27日，华侨城（亚洲）发布公告，附属公司合肥环巢拟向巢湖市土地储备中心交回巢湖地块，补偿费用为人民币5.96亿元；另一附属公司合肥华侨城实业拟向合肥市土地储备中心交回三宗合肥地块，补偿总额为人民币17.25亿元。

点评：本次交易是华侨城亚洲在市场下行、资金承压下的理性止损。以账面亏损超8亿元的代价，换取23.21亿元现金，是“留得青山在”的务实选择。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。