政府工作报告：持续用力稳楼市，“保交房”任务全面完成；重庆拟以约145亿元回收101宗闲置土地 | 房产早参

｜ 2026年3月6日 星期五 ｜

NO.1 政府工作报告：持续用力稳楼市，“保交房”任务全面完成

3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中介绍，一年来，实施更加积极有为的宏观政策，着力稳定经济运行。其中，持续用力稳楼市，合理控制新增房地产用地供应，因城施策调减限制性措施，下调个人住房公积金贷款利率，“保交房”任务全面完成。综合施策稳股市，资本市场回稳回暖、交易活跃。深入实施一揽子化债方案，有序置换地方政府存量隐性债务，持续压减融资平台数量，地方债务结构不断优化。

点评：这标志着楼市风险化解取得阶段性胜利，政策重心转向稳预期、优供给、建长效。

NO.2 重庆拟以约145亿元回收101宗闲置土地

近日，重庆启动存量闲置土地大规模回收，拟收回土地101宗、面积5854亩，总价约145亿元，覆盖主城及8个区县。其中，主城区土地回购中，市级拟使用土地储备专项债回收九龙坡区、高新区、大渡口区6宗土地；南岸区拟回购存量闲置土地3宗，均位于广阳湾。各区县截至目前已有8个城区进行了土地回购公示，涉及土地92宗，拟回购金额超96亿元。

点评：此次回收覆盖主城及多区县，以市场化方式盘活存量。对涉事房企而言，土地回收带来资金回笼，债务与现金流压力得到缓释，经营预期与估值逻辑获得改善。

NO.3 财信发展：董事刘君权、总裁贾森及财务总监闫大光辞职

3月5日，财信发展发布公告，披露公司董事会收到董事刘君权、总裁贾森、副总裁兼财务总监闫大光的书面辞职报告。此次辞职原因主要涉及工作安排及个人原因。公告称三人辞职均不会影响公司正常运转，同时公司于当日召开的第十一届董事会第二十三次临时会议上，提名鲜先念为第十一届董事会董事候选人，并聘任其为公司总裁，同时聘任熊欢伟为新任财务总监。

点评：核心管理团队变动虽暂不影响正常运营，但结合其当前高质押、业绩承压及短期偿债压力较大的现状，可能影响经营决策连贯性与市场信心，治理稳定性待新团队落地后进一步验证。

NO.4 无锡2026年首轮土拍收金63亿元

3月5日，江苏省无锡市完成2026年首场宅地拍卖，7宗地块全部成交，总成交金额63亿元，总出让面积约37.6万平方米。本轮土拍延续“限地价+摇号”规则，吸引近20家房企报名，惠山区XDG—2025—47号地块经25轮竞价后，由南京金达置业成功竞得，成交楼面地价3307.59元/平方米，溢价率14.44%。

点评：此次土拍整体表现平稳，零流拍、全成交且有地块出现超过14%溢价，显示长三角强二线城市土地市场韧性较强、信心修复，为2026年全年土地市场定下平稳开局基调。

NO.5 天地源拟向陕国投申请不超4亿元贷款

3月5日，天地源公告称，公司第十一届董事会第十三次会议审议通过向陕西省国际信托股份有限公司申请不超4亿元贷款，用于下属公司合规项目开发建设，融资期限不超12个月，年利率8.5%，由下属两家苏州子公司以所持苏州广信置业100%股权质押担保。

点评：此举有助于补充短期开发资金，保障苏州项目正常推进，缓解2025年业绩大幅亏损后的资金压力。

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