万科37亿元中票将再次召开展期会议；城建发展连收4个涨停板 | 房产早参

｜2026年1月8日 星期四｜

NO.1 万科37亿元中票将再次召开展期会议

1月7日，万科公告称，债券“22万科MTN005”将于2026年1月21日以非现场形式再次召开持有人会议，并通过腾讯会议同步进行。会议的主要目的是审议与本期债券展期相关的事项，以稳妥推进债券本息兑付工作。同日，万科还将第三次召开“22万科MTN004”债券持有人会议。

点评：这是万科债务处置的关键博弈。本次会议结果不仅关乎万科短期流动性安全，也将为行业债务处置提供重要参考，值得市场持续关注。

NO.2 信达地产获准非公开发行57.5亿元公司债

1月7日，信达地产公告称，公司已收到上交所出具的《关于对信达地产股份有限公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函》。据悉，此次信达地产面向专业投资者非公开发行总额不超过57.5亿元的公司债，由多家证券公司承销，采取分期发行方式。

点评：此举是央企背景房企在行业调整期融资的重要突破，既为企业提供资金保障，也为行业融资模式创新提供示范。在政策支持与市场认可下，信达地产有望通过资金补充与资源协同，强化核心竞争力，为行业风险化解与高质量发展贡献力量。

NO.3 刘鹏接任中建三局党委副书记及总经理

1月7日，中建三局公告称，周圣不再担任中建三局党委副书记、总经理、董事，其任职时间为2023年2月至2025年8月。同时，根据上级单位任命，刘鹏自2025年8月起担任中建三局党委副书记、总经理。

点评：此次人事调整，是集团优化管理团队、适配行业转型的重要举措。刘鹏的复合履历与数字化优势，有望推动中建三局在技术创新、市场拓展、管理效能等方面实现新突破。

NO.4 美克家居董事黄新辞任

1月7日，美克家居公告称，公司董事会于近日收到公司董事黄新提交的书面辞职报告，因到龄退休，黄新申请辞去公司董事职务，辞职后不再担任公司任何职务。截至本公告披露日，黄新持有公司144.66万股股份，不存在应当履行而未履行的承诺事项，已按照公司有关规定做好离任交接工作。黄新将继续按照相关规定管理其所持公司股份。

点评：黄新的辞任是美克家居正常的人事更替，源于到龄退休，对公司经营与治理无实质冲击。公司需加快董事补选，维持治理稳定，在地产回暖与消费升级背景下，保障战略持续推进。

NO.5 城建发展连收4个涨停板

1月7日，城建发展公告称，公司股票交易于2025年12月31日及2026年1月5日、1月6日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。1月7日公司股票收盘价格继续涨停。公司主营业务、生产经营情况以及经营环境与前期披露的信息相比未发生重大变化。截至公告日，公司不存在应确认未确认的收益，对公司经营收益没有重大影响。

点评：这是其商业航天概念、北京国资信用、地产政策预期与资金情绪共振的结果。短期涨幅显著但基本面支撑有限，投资者需理性看待概念炒作，警惕回调风险。

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