70余年首易主！广州永庆坊最大私宅115次出价成交 带1953年房本交付

图源：阿里资产平台

见过1953年发的房产证么？

据阿里资产平台信息，3月31日上午，广州永庆坊一套建筑面积约410平方米的别墅成功出让，成交价为1584万元。该别墅起拍价为968万元，评估价为4796万元，自3月30日上午10点开始迎来第一笔出价，历时1天，共计出价115笔。

2024年10月，该套别墅曾以2302万元的起拍价挂牌，后中止。此次挂牌后，起拍价直接降至968万元，足足降了1334万元。在3月30日竞拍开始前，该套别墅共吸引了10位竞拍者缴纳保证金。

别墅地址为广州市荔湾区宝庆新南约4号之一，建筑面积410平方米，实用面积485平方米。别墅系简约现代风格，主楼修旧如旧，副楼推倒重建，室内毛坯。花园、通道面积142平方米，有两棵超过50年树龄的树。别墅修复注重绿色环保，加装了光伏棚和阳光房。

上世纪40年代中叶，南非华侨富商邓老先生在广州西关建别墅，1949年落成，1951年家人离开。后来别墅所在地成为国家4A景区永庆坊历史文化街区，2023年5月别墅修复开工，2024年1月建筑主体完工。

该别墅是永庆坊历史街区现存面积最大且70余年未易主的私宅，房证合一。该别墅目前已修缮一新，无入住痕迹，外立面、门窗均为全新，与宝庆新南约其他住宅风貌一致，周边住宅目前大多为楼龄30年以上的住宅楼，如多宝坊等，均有入住，部分住宅改造为了底商，有服装店、中古店等业态入驻。

值得一提的是，这次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题。业主目前旅居国外，交易的所有款项（包括银行贷款，如有）均支付到委托人的指定账户而非业主账户。为保证房屋的历史文化承传，这次拍卖中，委托人同意在交付标的房屋时，将1953年由广州市人民政府签发的标的房屋的原始产权证一同交付给买受人。另外，房屋已经安装了监控设备，主机和10个摄像头等设备将连同标的房屋一同交付。

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封面图片来源：阿里资产平台