每经热评丨保交楼接近尾声，楼市新征程从哪里出发

截至2025年，“十四五”期间保交楼任务全面完成，但房企面临利润难题，部分房企高杠杆债务风险未化解，信用受损，银行和投资机构态度悲观。购房者因烂尾阴影、质量问题等心存疑虑，三四线城市库存积压，房企资金回笼困难。房地产行业未来需建设“好房子”，房企要升级保交楼为保品质，以赢得信任，高质量转型之战已打响。

每经热评｜歌手华晨宇官宣拿地，需直面明星跨界实体产业的共性难题

华晨宇官宣拿地，实现从租赁场地到自建演唱会固定基地的升级，这传递出一个很明确的信号：娱乐在破界、地产在转型、文旅在重生。这次尝试开始改写游戏规则——跳出房地产的重资产陷阱，也跳出娱乐圈的短视收割。而逆势爆发的情绪消费，逆势上行的演唱会经济，正在成为连接两个行业的新增长点。

抖音集团28亿元拿下北京海淀重点收储项目地块 业内：为未来发展做更好的资产配置

2月3日，北京2026年首场土拍中，抖音集团以28亿元底价拿下海淀区蓝景丽家收储项目地块，用于自持办公。分析认为，此举旨在匹配其业务扩张需求，摊薄运营成本，构建产业生态。近年来，抖音集团已多次在核心城市购置办公物业。互联网大厂也纷纷拿地向科技领域延伸，为新业务提供空间支撑，拿地成为构建产业生态的起点。

推进存量土地临时利用，自然资源部、住建部联合发布新政进一步支持城市更新

1月20日，《每日经济新闻》记者从自然资源部获悉，自然资源部联合住建部发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以下简称《通知》），推出增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用等举措。图片来源：住建...

​专访原国家房改课题组组长孟晓苏：建议中止法拍房，5000亿元收购即能解决问题

1月15日，原国家房改课题组组长孟晓苏在接受每经记者专访时，建议中止法拍房，称其虽总量不大，但破坏力强，低价成交形成“边际价格”，易引发“法拍→房价跌→更多法拍”的恶性循环，加剧市场恐慌。他提出可借鉴1997年“三中止”政策，通过延期还贷、停息延贷、债权内部剥离、设立国家级收购平台等措施，救助断供百姓，稳定市场价格。

每经热评 | 商业用房首付比例降至30%，释放去库存新信号

1月15日央行宣布，商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持商业房地产市场去库存。此前商业用房首付比例普遍为50%，部分更高。此次政策释放积极信号，降低购房门槛，吸引中小投资者和初创企业入场，也是“稳楼市”政策一部分，投资者应把握机遇，多元化配置资产。

华夏幸福董事冯念一辞职，此前曾遭平安系提议罢免

1月15日晚华夏幸福公告，董事冯念一1月14日因个人原因辞去董事职务，将继续担任副总裁，其持股552700股，相关承诺继续履行。此前冯念一曾回应平安系董事对预重整合规性质疑。1月13日—15日公司股价异常波动。同时，华夏幸福选举庄永为职工董事，据业绩预告，公司2025年净资产或为负，股票可能被实施退市风险警示。

每经热评 | 郁亮，在冬天退场

2026年1月8日，郁亮到龄退休辞任万科相关职务，其在万科工作36年。2017年王石交棒郁亮，对于他的离职，万科公告未表达感谢与评价。郁亮时代万科有得有失，他早喊出“活下去”，懂现实主义，曾让万科规模跃升。当下房地产行业新旧模式转换，万科进入国资深度参与新阶段，褒贬都难定论，时间会给出答案。

中国建筑子公司接手常德万达

1月7日，天眼查显示，常德万达置业有限公司（以下简称“常德万达”）发生股东变更，中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称“中建一局”）成为新股东，持股比例100%；大连万锐企业管理有限公司和大连万达锐驰企业管理有限公司退出。同时，常德万...

老旧小区加装电梯纳入国补， 项目“启动难”痛点迎刃而解 业内：加剧行业竞争，需探索“建养一体化”等新模式

国家发改委发布2026年“两新”政策，新增老旧小区加装电梯补贴，补贴标准更精准。多地积极行动，北京“十四五”以来加装电梯3391部，2025年超万部电梯更新获国债支持。老旧小区加装电梯模式多样，但电梯维护费成焦点，居民意见不一。新政将推动电梯产业链业务增长，加剧市场竞争，企业需探索新模式，调整定价策略。

2025年，一线城市豪宅火了，谁是“带头大哥”？

2025年，一线城市豪宅火了。广州天河区保利玥玺湾，11月7日开盘销售约106亿元，成为今年全国首个“开盘当日破百亿元”的豪宅项目。但12月28日，深圳中信信悦湾开盘选房，两小时销售额便已超百亿...

“自住需求成为主要置业动力”！年末北京豪宅市场陷“贴身肉搏”，核心地段高价项目正排队入市

2025年末北京楼市热闹，12月土拍收官成交金额可观，还发布楼市新政，中海地产启动高端产品系安澜北京。今年北京豪宅供应激增，成交活跃，均价下跌但部分产品支撑度高。豪宅市场竞争激烈，购房者更重自住需求，追求全方位优秀。2026年北京豪宅供应规模或延续高水平，开发商将更注重产品创新，特色项目受追捧，普通项目去化压力大。

北京：调整限购政策

12月24日，北京市多部门联合发布房地产新政，涉及降低社保年限、支持多子女家庭多购一套房、统一商贷利率、降低公积金贷款首付比例等。政策延续渐进式推进，对市场活跃度有提振作用，但效果或有限。专家认为，新政响应了中央精神，体现了政策导向，未来北京应进一步清理限制性政策，支持住房需求释放。

每经热评｜短期阵痛换长期利好，现房销售重塑楼市供需新平衡

今年的全国住房城乡建设工作会议明确提及，“推进现房销售制，实现‘所见即所得’，从根本上防范交付风险”。现房销售正一步步成为现实，但实施30余年的期房销售制难改，其曾对扩充住房供给等发挥重要作用。现房销售对开发商资金链冲击大，但长远看利于行业，短期或致新房供应下滑，长期有望供需均衡。克而瑞建议开发创新金融工具、调整土地出让方式。当前房市处调整期，全面推行改革阻力较小。

华夏幸福拒绝平安系关于债务重整程序规范等五项临时提案，此前债委会称已选定德勤“查账”

12月22日晚，华夏幸福公告反对平安系提出的五项临时议案，董事长王文学等7人投反对票，理由包括提案无必要、不实、存在矛盾冲突、不符合法规等。此前，华夏幸福债委会已选定德勤对其账目进行专项审计，审计范围包括审查资产出售所得资金使用及向债权人分配情况。截至2025年10月31日，华夏幸福2192亿元金融债务中，约1926.69亿元已重组。