年报现场｜中国建筑副总裁吴秉琪：地产行业集中度将进一步提升

◎年报显示，2023年中国建筑的地产业务实现合约销售额4,514亿元，同比增长12.4%；合约销售面积1,858万平方米，同比增长7.9%；营业收入3,088亿元，同比增长9.5%；毛利562亿元，同比增长5.1%。◎关于2024年的投资策略，吴秉琪明确表示，中海地产将聚焦于确定性相对较强的核心城市的核心地段，以及优质的改善型项目；局院地产将推进“农民工纳入保障性住房体系”“城中村改造”“银发经济”三大课题研究，积极推动相关优质项目落地，开拓投资新领域、打造增长新亮点。

百强物企2023年延续“增收不增利”

“当前，百强物业企业在市场外拓方面面临困局。一方面，并购市场冷淡，高速外拓的方式不可持续；另一方面，市场竞标难度大，竞争激烈，外拓节奏有所放慢。”4月18日，中指研究院在北京发布《2024中国物业服务百强企业研究报告》。从管理...

文兵任中国建筑集团总经理

4月12日，据中国建筑官微，中国建筑集团有限公司召开领导班子（扩大）会议。受中央组织部领导委托，中央组织部有关干部局负责同志宣布了党中央关于中国建筑集团有限公司总经理调整的决定：文兵任中国建筑集团有限公司董事、总经理、党组副书记；免去...

年报解读｜中交地产猛踩“急刹”

◎中交地产表示，2023年度公司多项目销售情况不及预期，公司对项目开发产品及在建开发项目的可变现净值进行测试并计提相应存货跌价准备，此项减少归母净利润12.38亿元。◎债务结构方面，中交地产1年内到期债务170.37亿元，1-2年到期337.13亿元，2-3年到期55.83亿元，3年以上46.95亿元。2年内到期债务占比高达83.15%，偿债压力较重。

北京土拍频现“马甲”拿地

◎有开发商人士坦言，“马甲”这个操作，业内都是心知肚明的，它其实是违规的。我们对“马甲”拿地的现象普遍存在困扰，这种行为影响了市场竞争秩序，减少了真正有实力的、想认真做产品的开发商获取优质地块的机会。◎建议有关部门能够设置一定的准入门槛，提高注册资本金要求比如1000万元以上，提高企业运营年限要求比如成立时间5年以上等，以缓解“马甲”拿地带来的市场混乱。

年报速读｜SOHO中国2023年营收约16.79亿元

3月28日晚，SOHO中国（HK00410，股价0.64港元，市值33.28亿港元）发布的2023年度业绩报告显示，报告期内，公司实现营业收入约16.79亿元；归属于母公司股东净亏损约1.80亿元；毛利约13.79亿元，同比下降约4....

京津冀三地首次联手同台推介土地

◎本次推介会是京津冀三地首次联手同台推介土地，通过“北京搭台，三地唱戏”，深入推进区域一体化建设。其中，北京推介了87宗540公顷用地，天津市推介了81宗380公顷用地，河北省廊坊市主城区和北三县推介了22宗110公顷用地。◎中指研究院土地市场研究总监张凯认为，京津冀三地从地块周边市政、公共服务配套建设等方面加强系统谋划，为市场提供了持续且丰富的用地资源，值得全国优秀的房企来京投资、到津冀发展。

北京取消离婚限购政策

3月27日，据北京市住建委官网，《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）文件已失效，北京市住建委方面相关人士也回应《每日经济新闻》记者“以官网为准”。图片来源：北京市住建委官网中指研究院市场研究总监...

年报速读｜信达地产：2023年营收同比下降37.42% 代建项目回款67.45亿元

3月26日晚，信达地产（600657.SH，股价3.71元，市值105.8亿元）发布2023年业绩报告。报告期内，信达地产实现营业收入114.20亿元，同比下降37.42%；净利润6.02亿元，同比上涨4.64%；归母净利润为5....

乐乎集团创始人罗意：房地产行业变化带来新的底层逻辑，未来长租公寓可能不再是过渡性选择

“长租公寓这个行业很大，永远充满了机会。”近日，乐乎集团创始人罗意接受了《每日经济新闻》记者专访。罗意认为，这个行业更一个需要百花齐放的环境，“这与多年前开发商的境况颇为相似。我甚至认为，运营商的世界可能比那时的开发商还要丰富多彩”。未来，长租公寓可能成为城市居民住房解决方案的一部分，而不再是过渡性的选择。

专访乐乎集团创始人罗意

◎未来长租公寓或租赁住房的发展将进入一个理性、健康且多元的时代。这种发展趋势不仅体现在产品形态上，更体现在市场需求的多样化和运营商的差异化竞争上。◎随着长租行业逐渐从单一向多元转变，市场中资产类别、产品类型、租赁客群都更加丰富，投资策略组合愈发多样，资管的价值逐渐显现。

华夏幸福拟设立自益型信托抵偿不超240.01亿元金融债务

3月7日晚间，华夏幸福（SH600340，股价1.46元，市值57.14亿元）发布多条公告，内容涉及重大资产出售暨关联交易报告书（草案），关于房地产业务是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等问题的专项自查报告，以及多家审计机构的...

北京二手房挂牌量猛增

◎今年2月，刘根的房子终于卖出去了，售房周期3年9个月，原因是想通了：“没有再坚持价格”。但二手房买家们也越来越谨慎，甚至有人表示“手握600万元在北京买不到房”。◎“新盘销售数据真的挺好，你问我怎么看（现在的市场），我挺兴奋的。”北京某开发商人士向每经记者表示：“我觉得客户认的还是产品力，产品力足够打动人，客户就会买。”