中海地产北京4个月狂砸380亿元拿地，“同门”竞争如何破局？

◎过去4个月，中海地产在北京土地市场投入近380亿元，拿下海淀、朝阳、西城等核心区域多宗地块，包括楼面价超10万元/平方米的海淀树村地块及总价153.32亿元的酒仙桥组合地块。◎中海地产在北京已布局超20个在售项目，但部分项目如中海丰和三号院、中海公园里去化率较低，同时面临业主维权问题。而中海地产需应对内部竞争与外部监督，优化产品设计与客户服务，以适应“好房子”新规下的市场变化。

杀疯了！杭州土拍出现115%溢价

3月28日，杭州土拍又刷出新纪录，诞生8.8万元/平方米新单价“地王”，隔壁上海静安的9.27万元/平方米瞬间不香了！中指研究院预计，杭州西溪湿地边豪宅要卖15万元/平方米？评论区押注：下一个“地王”会出现在哪个城市？

起始价126亿元！北京再挂牌巨无霸组合地块，联合体拿地不再受区域限制

◎3月26日，北京市规划和自然资源委员会正式挂牌朝阳区两宗地块出让公告，涉及住宅与商业金融用地，总面积约14.83公顷，起始价达126亿元。此次出让优化了土地交易规则，包括合同签订时间更灵活、项目公司成立要求简化及不动产权登记流程分地块办理等，旨在缓解竞得人资金压力并提升开发效率。

荣盛发展拟制定以股抵债方案，进行债务重组计划

3月25日晚间，荣盛发展（SZ002146，股价1.46元，市值63.48亿元）公告称，拟梳理并整合相关资产，制定债务重组计划。荣盛发展表示，在坚决贯彻“不逃废债”原则的基础上，拟制定以股抵债方案，通过梳理公司现有优质、有潜力的资...

一周内三盘揽金约225亿元、10万元+单价地王，北京海淀楼市有自己的“小阳春”

◎3月21日晚，北京海淀区功德寺的和樾玉鸣、和樾望云项目开盘选房，项目官宣分别揽金67亿元与85亿元。加上此前颐海澐颂破72.5亿元，一周内三个新盘为北京楼市贡献超224.5亿元。◎近期，海淀区土拍市场火热，中海地产以75.02亿元高价竞得树村地块，楼面价超10万元/平方米。海淀区今年还将推出多个地块，预计新盘涌入将加剧市场竞争。

当贝壳遇到AI：新应用与新难题

◎“AI可以30秒内为客户生成装修图；使用企微与AI机器人，可为二手房客户速配房源。”◎“贝壳内部已有几千个智能体（AI机器人），但也遇到一些新问题：例如AI机器人的权限问题，责任问题，差错问题，这些也必将是更多企业面临的共同问题。”

楼面价超10万元/平方米，中海地产超75亿元竞得北京海淀树村地块

3月18日，经过超270轮竞拍，中海地产击败绿城中国、建发房产、中国金茂、海开控股、首开股份、中建壹品、越秀地产、保利发展及“招商+华润”联合体，以总价75.02亿元拿下海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地...

从“平平无奇”到热门打卡地，北京亮马河等多地城市更新项目“出圈”

◎3月8日，北京最大电竞主题综合场馆“微博IN”在朝阳区亮马河畔开启首赛。这座由2008年奥运沙滩排球馆改造而来的场馆是北京市城市更新重点项目之一。亮马河通过多年改造已成为热门打卡地，与三里屯、蓝色港湾等商业区融合，提升了城市活力。◎全国政协委员周岚在全国政协十四届三次会议中点赞了包括亮马河在内的多个城市更新项目，如南京小西湖、苏州十全街、上海田子坊、广州永庆坊等，这些项目不仅改善了居民生活环境，还扩大了城市有效投资。

华润置地加速补仓核心城市，2月已拿下多宗高溢价地块

◎2月27日，华润置地以60.24亿元竞得北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块。该地块容积率仅1.01，限高24米，是北京市六环内近年来罕见的低密墅居用地。今年以来，华润置地在核心城市频频加码拿地，2月以来更是频频拿下高溢价地块。

北京召开2025年商品住宅用地推介会，多位开发商表示“今年在京有拿地计划”

2月25日，北京市规划和自然资源委员会举办2025年北京商品住宅用地推介会，海淀、昌平、丰台等各区均拿出地块参加推介，共有92家房地产企业参加了当天的推介会。推介会现场图片来源：每经记者陈梦妤摄今年共推介了69宗...

北京“好房子”新规刷屏，首个周末售楼处人流大增，有新盘单日到访量超600组

◎2月13日，北京市规自委官宣印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》。该要点允许套内面积大的住宅在起居室设置挑空空间，提高得房率。受此影响，北京多个新盘得房率提高，部分户型得房率超100%。这一规定使新盘更具竞争力，也给市场打了强心针。