“五一”北京多个新盘销售火热，得房率之后市场更关注什么？

“五一”期间，北京楼市十分热闹，多家开发商发布成交海报，销售额可观。随着“好房子”国标实施，购房者对公共空间品质提升更为关注。合硕机构首席分析师郭毅指出，“好房子”更深层突破在于公共空间品质。有购房者表示，关注层高和得房率，倾向选择高得房率项目。龙湖、越秀、招商等开发商通过实景示范区、优质户型等吸引购房者。

7.76亿元+溢价率22%，中铁建地产时隔3年北京拿地

4月29日，在北京举行的一场土拍中，经过219轮竞价（包含线上4次竞价），中铁建地产以7.7552亿元、楼面价约35796元/平方米、溢价率21.9%，竞得北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块。当日...

解码“好房子”| “我们是超越‘好房子’标准的好房子”，新国标实施在即，北京楼市产品力已来到新高度

5月1日起，“好房子”新国标将正式施行，引发北京楼市热潮。多个“好房子”项目赶在节前开盘，市场反馈热烈，部分项目周末看房需排队1小时。中海丽金府等楼盘以高标准打造产品，吸引大批购房者。开发商们创新设计，提升产品力，竞争激烈。同时，“好房子”新规也促使一些购房者重新观望市场，期待更多好产品推出。新规已把北京楼市的产品力抬至新高度。

直击业绩会｜中国建筑2024年利润下滑受地产业务拖累，仍将聚焦一线和强二线城市核心地段优质地块

4月21日，中国建筑举行2024年度业绩说明会。管理层在业绩会上指出，受地产深度调整影响，公司利润总额承压，地产业务利润同比下降34.1%。但建筑板块利润保持平稳增长。公司强调将优化现金流管理，并聚焦一线和强二线城市核心地段获取优质土地。中长期看，房地产市场有望企稳，公司将发挥全产业链优势，推动地产业务质的有效提升。

历经坎坷终迎转机！“中国结构第一高楼”天津117大厦将于4月30日复工，计划2027年建成

4月19日，《每日经济新闻》记者获悉，天津117大厦已获得新的施工许可，计划于4月30日复工。该工程名称为天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期（117办公楼及商业裙楼）（剩余工程），施工时间为2025年4月30日至2027年4月30日。此次复工项目包括117塔楼及商业廊等，此前因资金问题工程施工缓慢，如今终于迎来复苏。

凯德投资申报中国首单外资消费类公募REITs，底层资产为广州和长沙两座购物中心

4月17日，凯德投资宣布已向中国证监会和上海证券交易所提交申请，拟推出旗下首支消费基础设施公募REITs——凯德商业C-REIT，这也是首只由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REITs产品。首发资产为广州凯德广场·云尚和长沙凯德广场·雨花亭，总规模约28亿元人民币，总建筑面积168405平方米，整体出租率约为97%。

保租房REITs观察 | 华夏北京保障房REIT扩募获批：8.3亿元新增资产注入，民生保障与资本回报如何平衡？

日前，上交所官网显示，华夏北京保障房REIT扩募发售申请获得通过。此次扩募拟购入北京市房山区朗悦嘉园等4个项目，估值约8.3亿元。该REIT首发底层资产为海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房，出租率高，租金收缴率良好。戴德梁行北京估价及顾问服务部主管杨枝认为，扩募将提升资产丰富度，降低单一资产风险，且底层资产扩大将通过规模效应提升运营效率，与市场化运营项目不存在强竞争关系。

中国建筑2024年房地产业务营收同比下降0.8%，超1/4新增土储位于北京

4月15日晚间，中国建筑（SH601668，股价5.38元，市值2223亿元）发布2024年度报告。报告期内，中国建筑实现营业收入2.19万亿元，同比下降3.5%；归母净利润461.87亿元，同比下降14.9%；扣非净利润415....

楼市“小阳春”观察 | 北京“好房子”新规激发楼市活力，3月新房二手房成交量齐增，有开发商“所有项目均超额完成销售任务”

◎3月北京新房成交4151套，环比和同比分别上涨107%和51.7%。海淀区功德寺板块高端项目入市，推动市场成交额显著增长。一季度北京土拍火热，共出让11宗宅地，土地出让金达569亿元。◎业内分析认为，今年楼市“小阳春”释放了积压需求，但市场分化加剧，核心地段高产品力项目热销，而缺乏竞争力的项目遇冷，未来竞争将更加激烈。

中海地产北京4个月狂砸380亿元拿地，“同门”竞争如何破局？

◎过去4个月，中海地产在北京土地市场投入近380亿元，拿下海淀、朝阳、西城等核心区域多宗地块，包括楼面价超10万元/平方米的海淀树村地块及总价153.32亿元的酒仙桥组合地块。◎中海地产在北京已布局超20个在售项目，但部分项目如中海丰和三号院、中海公园里去化率较低，同时面临业主维权问题。而中海地产需应对内部竞争与外部监督，优化产品设计与客户服务，以适应“好房子”新规下的市场变化。

杀疯了！杭州土拍出现115%溢价

3月28日，杭州土拍又刷出新纪录，诞生8.8万元/平方米新单价“地王”，隔壁上海静安的9.27万元/平方米瞬间不香了！中指研究院预计，杭州西溪湿地边豪宅要卖15万元/平方米？评论区押注：下一个“地王”会出现在哪个城市？

起始价126亿元！北京再挂牌巨无霸组合地块，联合体拿地不再受区域限制

◎3月26日，北京市规划和自然资源委员会正式挂牌朝阳区两宗地块出让公告，涉及住宅与商业金融用地，总面积约14.83公顷，起始价达126亿元。此次出让优化了土地交易规则，包括合同签订时间更灵活、项目公司成立要求简化及不动产权登记流程分地块办理等，旨在缓解竞得人资金压力并提升开发效率。

荣盛发展拟制定以股抵债方案，进行债务重组计划

3月25日晚间，荣盛发展（SZ002146，股价1.46元，市值63.48亿元）公告称，拟梳理并整合相关资产，制定债务重组计划。荣盛发展表示，在坚决贯彻“不逃废债”原则的基础上，拟制定以股抵债方案，通过梳理公司现有优质、有潜力的资...