北京支持提取住房公积金支付购房首付款 今年各地已优化公积金政策超150次

7月10日，北京发布《深化改革提振消费专项行动方案》，提出优化住房消费新供给，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策，并优先向轨道交通站点和就业密集区供应住宅用地。

泛海地产终局渐近？曾经的“华中第一高楼”项目公司被提出破产清算，公司回应称“争取实现突围发展”

泛海控股创始人卢志强旗下两家子公司因不能清偿到期债务被提出破产清算申请，涉及重要资产武汉中心大厦。武汉中心大厦虽已封顶10年但未投用，成为关注焦点。泛海控股曾计划将武汉中央商务区作为盈利支撑点，但转型金融未获成功，地产项目频遭出售和法拍。2024年2月，泛海控股退市，年报显示净利润亏损约193.37亿元。

每经热评︱经典IP“唐僧”真人卖房 借助流量能否“取到真经”？

房地产行业要想“取到真经”，不能仅仅依赖流量带来的短暂热度，还需回归产品本质，提升服务质量，在顺应政策趋势的基础上，探索出适合自身发展的可持续营销模式。

“李嘉诚在京最后一个项目”备案价9万元/平方米！新业主七折购房、老业主“被背刺”后给礼包补偿，又都被取消！开发商在“折腾”什么？

距离收房还有不到半个月时间，但买了北京御翠园的业主很是恼火。顶着“李嘉诚在京最后一个项目”的光环，去年开盘时，御翠园所在地块的价值相比23年前拿地时已升值超50倍。今年初，深思熟虑后的张意（化名）买了御翠园一套140平方米房源...

新业主七折购房，取消！老业主差价补偿，取消！李嘉诚的北京项目清盘时刻在“折腾”什么？

北京御翠园由和记黄埔开发，去年开盘时单价超8万元/平方米，但今年“五一”假期推出特价房最低约7万元/平方米。然而，优惠很快取消，“装修礼包”也未兑现。目前项目已暂停销售，前期优惠取消，部分业主获双倍定金赔偿，但仍有业主希望以优惠价完成网签。

中交地产剥离房地产业务，拟1元向控股股东转让相关资产及负债

6月16日晚间，中交地产（即ST中地：SZ000736，股价4.9元，市值36.61亿元）公告称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称地产集团），交易价格为1元。中交地产在公告中表示，此...

反对比例近45%！知名房企巨头债务重组又起波折：超225亿元债务置换方案表决引争议

华夏幸福（SH600340）债务重组进展又起波折。5月23日，河北省廊坊市固安科创中心二层会议室，董事长王文学依然没有出席华夏幸福2024年年度股东大会。这场股东大会总计通过了10项议案，最后一项为《关于公司实施置换带方案并受...

反对比例近45%！华夏幸福债务重组又起波折，近226亿元债务置换方案表决引争议

华夏幸福债务重组再生波折，其年度股东大会以55.34%的微弱优势通过了一项225.75亿元债务置换方案，该方案引发部分债权人争议，认为存在过度向特定债权人倾斜利益的问题。方案涉及华夏幸福以2元转让两家下属公司100%股权给廊坊资管，以置换债务。廊坊资管由廊坊市财政局全资控股。华夏幸福表示，这将有助于化解流动性风险，但债权人担忧条款设计不公。此前，华夏幸福已累计实现债务重组约1922.73亿元。

募资9.46亿元！华夏北京保障房REIT扩募发售完成

6月13日，华夏基金宣布华夏北京保障房REIT扩募发售完成，为国内首单保障性租赁住房REIT扩募。此次采用定向扩募方式，向24个对象发售约2.24亿份，募集金额约9.46亿元，底层资产包括北京多处保障房项目。该REIT于2022年8月上市，首次募集有效认购总户数达87932户，募集金额12.55亿元，认购申请确认比例较低，累计募集规模超639亿元。

初始利率低至2.9%！京投发展再发30亿元永续债用于偿还存量债务，此前存量永续债为60亿元

6月10日，京投发展公告称与中原信托签署永续债权投资合同，获不超过30亿元无固定期限永续债权投资，用于偿还项目存量债务，首期8.1亿元已到账。此前，京投发展已发行60亿元永续债。相比之前5.89%和4.79%的初始利率，此次降至2.9%。京投发展表示，此次交易有助于拓宽融资渠道、增强现金流稳定性、优化资产负债结构。

中建玖合近75亿元竞得北京通州组合地块，百米限高成亮点

6月4日，北京通州0101街区多地块正式出让，中建玖合以74.91亿元底价成交，住宅楼面价约3.2万元/平方米。该地块群开发复杂，含8个子地块，其中7个为居住用地。居住用地需配建家园中心，并设置二层连廊等要求，对开发企业提出挑战。但该地块享有罕见的100米限高，且可统筹平衡建筑规模指标。周边在售项目均价约5.5-5.9万元/平方米，新入市项目楼面价较高。0101街区地块将在市场竞争中定位价格与产品策略。

北京海淀土拍热度持续，保利发展联手北京建工45.5亿元拿地

5月20日，保利发展与北京建工联合体以45.45亿元竞得北京市海淀区半壁店两块住宅用地，楼面价约7.84万元/平米，溢价率11.95%。地块建筑高度从18米降至15米，容积率等规划指标可统筹核算。中指研究院张凯表示，该地块需直面城市更新与价值重塑挑战，探索价值增长路径。

“五一”北京多个新盘销售火热，得房率之后市场更关注什么？

“五一”期间，北京楼市十分热闹，多家开发商发布成交海报，销售额可观。随着“好房子”国标实施，购房者对公共空间品质提升更为关注。合硕机构首席分析师郭毅指出，“好房子”更深层突破在于公共空间品质。有购房者表示，关注层高和得房率，倾向选择高得房率项目。龙湖、越秀、招商等开发商通过实景示范区、优质户型等吸引购房者。