桂林取消公积金异地购房提取限制；融创六只债券通过重组表决 | 房产早参

| 2024年12月25日 星期三 |

NO.1 桂林取消公积金异地购房提取限制

12月23日，桂林市住房公积金管理中心发布《关于落实推动房地产市场平稳健康发展工作的通知》指出，缴存人购买自有产权住房的，申请提取住房公积金支付购房款或偿还住房贷款本息，不再设置工作地、户籍地等条件。同时，自2024年12月6日起，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套、二套住房，首付款比例统一调整为不低于20%。

点评：这一政策变动旨在激发购房需求，特别是针对异地购房者，从而促进房地产市场活力。取消提取限制意味着公积金用户在异地购房时将享有更大的资金使用灵活性，而降低首付比例则降低了购房门槛，特别是对首次购房者而言。

NO.2 融创六只债券通过重组表决

12月24日，融创房地产集团有限公司公告称，包括H1融创01、20融创02、H1融创04合计3只债券和1只ABS重组获得持有人会议表决通过。这也意味着，自11月27日公布十只境内债券整体重组方案以来，融创在三周时间中已有六只债券争取到持有人支持重组。考虑到部分债权人需要更多时间来完成内部审批程序，融创将剩余四只债券的投票表决调整至12月27日，确保债权人充分行使表决权。

点评：这标志着其境内债重组进程取得显著进展。融创提出的二次境内债重组方案，包括折价现金兑现、债转股等多样选项，旨在减轻债务压力，为公司争取更长的偿还期限，有利于公司资产的修复和长期稳定发展。这一积极进展预计将对融创股价产生正面影响，同时也可能对房地产板块乃至整个股市产生积极效应，提升市场对该行业的信心。

NO.3 贝壳终止收购空间智慧所有余下股权

12月24日，贝壳宣布终止建议收购空间智慧所有余下股权的关联交易。该交易于2023年10月11日公告，涉及收购空间智慧98.0805%的股权。贝壳在公告中指出，经过审慎考虑交割条件的不确定性等因素，各订约方商讨后决定终止该项建议收购事项。终止结果导致股权收购协议终止，建议收购事项不会进行并已终止，且公司并未支付或应付任何对价。

点评：贝壳终止收购空间智慧股权，反映出公司在面对市场不确定性时的审慎态度。此举可能对贝壳股价造成短期波动，但长期来看，有利于公司集中资源于核心业务。对家装行业而言，此事件可能引发市场对行业并购活动的重新评估，未来并购策略或更趋谨慎。

NO.4 越秀地产加价5亿元竞得广州调规地块

12月23日，越秀地产以底价约20.23亿元竞得广州市海珠区大干围AH101533地块，折合楼面价约3.35万元/平方米。该地块为二类居住用地R2，宗地面积15489平方米，计算容积率建筑面积≤60398平方米。从地块位置判断，越秀地产这次摘得的正是11月13日以15.29亿元现金补偿退还广州市土地开发中心的大干围地块，彼时地块性质为商业用地兼容商务用地。

点评：这一举动显示出公司对这块地的重视程度，并且愿意为了获得它而增加成本。这也反映出越秀地产对当前房地产市场的信心，对市场前景持乐观态度，认为这块地具有长期增值的潜力。然而，越秀地产需要谨慎行事，确保此次投资能够带来预期的回报。

NO.5 佳源创盛董事长沈宏杰被上交所公开谴责

12月23日，佳源创盛控股集团公告称，近日公司收悉上海证券交易所纪律处分决定书《关于对佳源创盛控股集团有限公司及有关责任人予以公开谴责的决定》显示，由于公司未按时披露2023年年度报告，且曾多次出现未按时披露定期报告的违规行为，违规情节严重。，经上交所纪律处分委员会审核通过，对公司及其时任董事长、总经理、信息披露事务负责人、财务负责人沈宏杰予以公开谴责；上述纪律处分，将通报中国证监会和浙江省地方金融管理局，并记入诚信档案。

点评：这一事件反映出公司在信息披露方面的不足，可能对投资者信心产生负面影响。对于上市公司而言，及时、准确的信息披露是维护市场透明度和公平性的关键。此次公开谴责可能对佳源创盛造成压力，同时也提醒其他上市公司要严格遵守信息披露规定，以避免类似事件的发生。

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封面图片来源：每经制图