房地产大咖说 | 中国建筑材料流通协会会长秦占学：力争通过海外仓建设，实现我国建材家居行业“供应链出海”

“国务院提出大力推动海外仓建设，实际上就是给我们指出了一条‘供应链出海’的道路。供应链向海外延伸，既可破除对我们的制裁藩篱，又可以让我国的产品出海势头具有一定韧性。” 在每日经济新闻成立20周年之际，中国建筑材料流通协会会长秦占学接受了《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）专访。 作为深耕建材家居行业40余年的“元老”，秦占学主持开发了“全国建材家居景气指数（BHI）”，并由商务部对全社会发布。对行业面临的挑战和未来发展方向，他也有着深刻见解。 在秦占学看来，“内卷”的建材家居行业想要“释卷”，就必须“走出去”。市场上要内外兼修，内修促进消费，外建全链出海，打造双循环体系。作为建材家居行业协会的带头人，在行业标准制定、积极推动政策和帮助企业应对挑战上，秦占学是深度参与者。 对于接下来的市场预期，秦占学表示，尽管行业仍面临诸多挑战，随着整体经济形势的变化，在政策支持和行业支持等诸多维度的共同努力下，市场有望逐步回暖，未来仍然可期。 中国建筑材料流通协会会长秦占学 图片来源：受访者提供 推动建材家居供应链“走出去” NBD：面对全球经济和环境变化，建材家居行业未来面临哪些主要挑战？ 秦占学：首先是国内，绿色、环保、智能、安全、康养、适老，这是必过的关。企业要尽快迭代升级，如果仅仅固守传统产品的生产，就会被淘汰。另外，还要在销售模式上不断创新，适应数字化经济的发展。 其次是国际，目前多国对我们的各种先进产品都在不断围追堵截，甚至大肆加税，试图遏制我们的发展。这种因地缘政治而产生的现状，需要我们的企业警惕起来，并且拿出更好的应对方案。 “内卷”的建材家居行业想要“释卷”，就必须“走出去”。目前我们处在产品“走出去”阶段，距离供应链“走出去”还需时间。对已经出海的建材家居企业而言，在海外要协同前进，争取树立起高端产品的形象。 目前，中国建筑材料流通协会正在“一带一路”节点上推动建材家居海外仓的建设，就是要让我们的供应链出海，从而突破这种堵截。当然，我们的企业在供给侧上还要生产出适合国际需求的产品，使国际消费者的忠诚度越来越高，这样才能实现可持续发展。 此外，从前年和去年开始，协会向国务院、商务部等中央有关部门提出建议，“以存量房产为抓手、促进家居消费”，推出“大家居”概念，这个概念现在得到了广泛认知。 NBD：中国建材家居行业在国际市场上的表现如何？协会在促进国际合作和交流方面有哪些举措？ 秦占学：我国的建材家居过去通常停留在“产品出海”，但给国际上的印象是低端产品。近几年正在推动“品牌出海”，但是也受到了各种打压。国务院提出大力推动海外仓建设，实际上就是给我们指出了一条“供应链出海”的道路。供应链向海外延伸，既可破除对我们的制裁藩篱，又可以让我国的产品出海势头具有一定韧性。 前面所说的中国建筑材料流通协会正在“一带一路”节点上建立中国建材与精品家居供应链中心，就是在打造我们的建材家居海外仓，从而落实国务院的指示精神，带领企业抱团出海。 在国务院总理李强提出大力促进海外仓建设后，中国建筑材料流通协会就积极响应国务院号召，迅速行动，在东盟、中东成功落地，下一步还将在非洲按照“一带一路”国家“之”字形往前，力争通过海外仓的建设，把我国的建材家居产品引出去。通过产品出海，到品牌出海，再到供应链出海，最终形成集展示、仓储、物流、通关、销售、订货于一体的强韧体系。 协会将持续发力，在促进行业内需的基础上，把外需做起来，带领企业“走出去”。同时，推进品牌扶持计划、人才培育行动计划、新质生产力行动计划等一系列活动，为行业发展助力。 建材家居行业在抓住机会促进发展的同时，还要保持耐心。市场恢复不会一蹴而就，唯有坚持创新引领，推动绿色、康养、智能、安全、环保的建材家居产品更新换代，才能充分挖掘用户家居消费潜力。 建材家居行业必须全面绿色转型 NBD：今年有哪些政策或法规对建材家居行业产生了重要影响？协会如何帮助会员企业适应和利用这些政策变化？ 秦占学：今年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，为建材家居行业消费市场注入原动力，消费潜力得到明显释放。同时，房地产行业政策的密集出台，也将促进楼市发展，进而带动整个建材家居行业发展。 推动整个建材家居消费“以旧换新”是今年商务部的重要政策，也是中央“推动大规模设备更新和消费品以旧换新”这一“双新”战略的重要组成。 中国建筑材料流通协会正根据国务院的有关精神，按照商务部的指示，在全行业大面积推广家居“以旧换新”，号召更多企业参与进来。目前，很多省市已经根据国家下达的补贴金额，正在酝酿或已经出台具体措施。 与此同时，以存量房再装修为主导的市场份额在逐步增大，未来必将成为驱动建材家居市场增长的主要力量。同时，消费者对环保健康、科技智能等升级型需求日益凸显，且智能美观也是当前“以旧换新”的重要消费动机，正成为市场发展的新契机和增长点。 这次“以旧换新”必将拉动新一轮家居消费，从而推动企业的生产、进一步提高就业率，然后再次促进消费，使我国经济形成一个良性循环。 NBD：近年来，有哪些新兴趋势或技术正在影响家居建材行业？ 秦占学：目前智能家居已经成为行业发展的风向标。家居产品的智能化、功能化，越来越为新一代消费者所青睐。特别是一些跨界功能，比如康养性功能被许多消费者看好，这些产品既可以完成传统家居应有的功能，还可以检测身体健康方面的体征。此外，在家居产品中植入文化，也为一些个性消费所喜爱。 与此同时，国务院提出“向绿色全面转型”的指导意见，为行业可持续发展带来了方向性指南。绿色建筑既要有建筑结构性的进步，更多的还要依赖于绿色建材家居的植入。因此发展绿色建材家居任重道远，这也是实现国务院提出的“向绿色全面转型”的重要步骤。 建材家居行业作为消费者对美好生活向往的重要载体，支撑行业持续发展的基本面不会改变，行业大趋势正朝着绿色环保、智能安全、康养适老的方向发展。这一趋势不仅反映了消费者对健康、安全和舒适生活的追求，也是行业响应国家政策、推动可持续发展的必然选择。 建材家居行业必须全面绿色转型、加快转型步伐，否则将惨遭淘汰。同时，生产企业、协会、媒体要形成合力，宣传绿色消费，引领绿色消费，帮助消费者建立绿色消费观，共同为行业持续发展、构建人类命运共同体而奋斗。