房产早参 | 太盟合伙人黄德炜出任大连新达盟商管董事长；特斯拉否认“马斯克1.5亿美元北京买房”

| 2024年9月6日 星期五 |

NO.1 太盟合伙人黄德炜出任新达盟商管董事长

9月5日，据国家企业信用信息公示系统，大连新达盟商业管理有限公司在9月2日发生了一系列工商信息变更。此次变动具体来看，大连新达盟的注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，投资总额达到513亿元；新增10位投资人。同时，公司市场主体类型也转变为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。大连新达盟的法定代表人和董事长由肖广瑞变更为黄德炜，黄德炜为太盟集团合伙人及私市股权联席主管，肖广瑞仍担任经理，董事成员由2人增至11人。

点评：引入新的投资人，这不仅增强了公司的资本实力，也可能带来新的业务机会和管理经验。太盟集团成员担任董事长，可能意味着公司将更加注重国际视野和市场竞争力。

NO.2 海口挂牌原有住房可换购1套商品住宅

9月5日，据澎湃新闻，记者从海口市住房和城乡建设局获悉，海口最新发布两项政策，落户可享本地购房待遇，挂牌可换购一套。具体而言，一是优化本省户籍居民购房政策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。二是鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡挂牌出售其本人或家庭成员（配偶及未成年子女）在海南省的住宅，均可在海口市换购一套商品住宅。上述工作人员表示，换购时只需要将原有住房挂牌即可，原有住房不存在抵押或查封情况。该政策自8月27日起执行，具体还需等系统更新。

点评：海口楼市新政的出台，旨在吸引人才落户和刺激房地产市场。落户即可享受本地购房待遇，以及挂牌原有住房可换购一套新住房的政策，可能会促进当地房地产市场的流动性，同时也有助于满足居民的改善性住房需求。

NO.3 特斯拉否认“马斯克1.5亿美元北京买房”

9月5日，“马斯克1.5亿美元在北京买房”的消息在网上热传。据新浪科技，针对马斯克在北京买房的传闻，特斯拉当日回应称：“假消息。”据了解，在社交平台上，有多个北京房产中介发视频作品，称马斯克以1.5亿美金在北京买房，购买的北京霄云路8号的空中四合院。据2015年的公开报道，北京合生•霄云路8号的空中四合院项目，单价36万元起，最高50万元/平方米，计算下来，单套物业的总价将在3.6亿-5亿元之间。

点评：关于马斯克在北京购房的传闻，特斯拉方面的否认表明了市场上存在虚假信息的传播。这也提醒公众在获取信息时需要辨别真伪，避免被不实消息误导。

NO.4 广东云浮公积金贷款最高额度调至40万元

9月4日，广东省云浮市住房公积金管理中心发布《关于调整云浮市住房公积金贷款最高额度的通知》，单个缴存职工在本市辖区内购买（建造、翻建、大修）首套、第二套自有产权住房或首次、第二次使用个人住房公积金贷款的，最高贷款额度调整为30万元。同时，两个（含）以上缴存职工在本市辖区内共同购买（建造、翻建、大修）同一套自有产权住房的，住房公积金贷款额度按缴存职工及配偶双方、或产权共有人应得的贷款限额合计，首套、第二套自有产权住房或首次、第二次使用个人住房公积金贷款的最高贷款额度调整为40万元。

点评：广东云浮市调整公积金贷款最高额度，并对三孩家庭提供额外的贷款额度上浮，这一政策有助于支持多孩家庭的住房需求，同时也可能对当地房地产市场产生积极影响。

NO.5 普华永道同意辞任碧桂园核数师

9月5日，碧桂园在港交所发布公告称，经公司建议，罗兵咸永道（普华永道）已同意辞任公司核数师，自2024年9月3日起生效。公告还披露，经考虑审核委员会的推荐建议后，已决议根据本公司经修订及重列组织章程细则第155条委任中汇安达会计师事务所有限公司（中汇安达）为公司新核数师，以填补罗兵咸永道辞任后的临时空缺，自2024年9月5日起生效，任期直至本公司下届股东周年大会结束为止。

点评：碧桂园更换核数师，这可能是公司内部审计和财务报告流程的一部分。普华永道的辞任和中汇安达的任命，可能会对公司的财务审计质量和市场信任度产生影响。投资者和市场参与者通常会关注此类变动，以评估其对公司财务透明度和合规性的潜在影响。

封面图片来源：每经制图