中报速读｜滨江集团上半年营收242.01亿元 同比下降10.46%

8月30日，滨江集团（SZ002244，股价8.42元，市值262亿元）发布2024年半年报。

报告期内，公司实现营业收入242.01亿元，同比下降10.46%；受交付体量较上年同期减少及交付项目本身毛利下降影响，归属于上市公司股东的净利润11.66亿元，同比下降28.74%；基本每股收益0.37元。

截至报告期末，公司总资产2829.2亿元，较上年末下降2.45%；归属于上市公司股东的净资产263.66亿元，较上年末增长4.20%，扣除预收款后的资产负债率为55.09%。截至报告期末，公司尚未结算的预收房款为1394.4亿元。

报告期内，滨江集团实现销售额582.3亿元，共交付16个新盘。根据项目建设进度，楼盘交付主要集中在第四季度。对于期内结算毛利率下降较多，滨江集团表示，主要因报告期内结算的主要项目为2020年、2021年获得的项目，该等项目因存在自持等原因导致毛利率较低，预计随着低毛利项目的交付，未来毛利率会逐步修复。

报告期内，公司新增土地储备项目10个，全部位于杭州，进一步巩固杭州市场份额。报告期内新增项目计容建筑面积合计87.5万平方米，权益土地款112.2亿元。

截至报告期末，公司权益有息负债344.4亿元，较上年末下降15.6亿元，并表有息负债规模398.68亿元，较上年末下降16.5亿元，其中银行贷款占比79.5%，直接融资占比20.5%。扣除预收款后的资产负债率为55.09%，净负债率为22.86%。债务期限构成上，短期债务为107.63亿元，占比仅为27%，低于期末货币资金264.38亿元，现金短债比为2.46倍，可有效覆盖短期债务。

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