房企观察︱金融街2023年由盈转亏

◎2023年，金融街无论是营收还是归母净利润均出现大幅大降。其中，营业收入125.71亿元，同比减少38.7%；归母净亏损19.46亿元，同比减少329.88%；总销售签约金额约232.2亿元，同比前一年的315.2亿元减少约26.33%。◎“公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，但开发项目毛利率下滑，部分项目调整销售价格出现亏损。”金融街方面表示，公司部分项目销售价格未达预期，按照会计谨慎性的原则计提存货跌价准备，导致净利润和所得税费用下降。

又是个新纪录！认购金就收了至少35亿，千余有钱人“抢”200多套房，每套均价超4000万元

上海滨江凯旋门项目每经记者刘颂辉摄单日累计成交达196.53亿元的中海·顺昌玖里热度还未消退，上海推行积分制以来的第三高入围分楼盘又出现了。最近的上海楼市“神仙打架”，大批单价“15万+”甚至“17万+”豪宅抢跑入市。4月...

又是个新纪录！千余富豪抢212套房，光认购金就收了至少35亿……上海单价15万+豪宅“神仙打架”

◎根据上海市网上房地产平台近日公布的第四批次新房集中供应名单，4月份还有4个均价16万元/平方米以上的项目要入市，包括浦东的保利世博天悦、黄浦的融创外滩壹号院和凯德茂名公馆、徐汇的香港置地启元，共计650套，且香港置地启元的均价最高达到17.8万元/平方米。

世茂集团遭银行提清盘呈请

◎“该呈请并不代表境外债权人及其他相关方的共同利益，为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。”世茂集团方面表示，公司一直与境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。◎截至今年3月28日，世茂集团最新未按计划还款日期偿还的借贷增加至1741亿元。“由于因各种原因涉及不同诉讼及仲裁案件，多种情况表明公司发展存在重大不确定性，可能对持续经营的能力产生重大疑虑，集团可能无法在正常经营过程中变现资产和偿还负债。”

太火爆！几万人抢422套房，排队数百米！李嘉诚打折卖房，专家：太便宜了

香港楼市持续火热！4月6日上午，长实集团与港铁集团合作开发的“BlueCoast（港岛南岸）”项目首次开盘推售422套房，数万购房者将红磡的开盘现场挤得人山人海，排队人群绵延数百米。BlueCoast项目开盘现场图源...

香港楼市持续火爆再现“日光盘”

◎继九龙观塘区油塘板块的亲海駅Ⅱ七折销售之后，长实集团再次向市场投入“深水炸弹”，BlueCoast迅速收到上万组认购需求。虽然BlueCoast的总价在香港新房市场并不算低，但买家显然看中了其每平方呎低出6000港元的价格优势。◎据美联物业监测数据，3月香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高；十大二手屋苑交投按月升约2.6倍至359宗。值得注意的是，非本地买家为“撤辣”的最大受惠者，尤其以豪宅新盘的内地买家比例最高。

“后面有人催着选房，自己差点被逼疯”！上海一豪宅选房成“抢菜现场”，业内人士表示很冷静

“1002确认吗？”“确认。”“1002售出，恭喜！”3月28日，上海黄浦江畔一处酒店，在主持人的呼喊声中，墙上一套房源展示牌被封上标有“售罄”的红条，而围观者中还有人紧张地朝销售员挥手：“1201、1201，请给这位女士...

全上海一年的豪宅一天就卖完了？4000万+豪宅选房成“抢菜现场”，业内称“不能代表市场复苏”

◎梳理新天地板块此前几次开盘纪录，2018年4月，翠湖天地隽荟开盘推出118套房源，均价14万元/平方米，录得385组认筹，认筹率326%；2020年6月，翠湖天地五期开盘均价16万元/平方米，认筹率279%；同年11月，与中海·顺昌玖里一路之隔的中海建国里开盘均价14.3万元/平方米，认筹率218%。

年报速读︱绿地香港2023年由盈转亏

3月28日，绿地香港（HK00337，股价0.226港元，市值6.31亿港元）发布2023年度业绩报告。报告期内，绿地香港总收益约为249.33亿元，同比减少约6.3%；公司年内亏损及股东应占亏损分别约为17.69亿元及17.52...

年报速读︱新城悦服务2023年收入增至54.2亿元

3月28日，新城悦服务（HK01755，股价2.25港元，市值19.6亿港元）发布的2023年业绩报告显示，报告期内，公司整体收入同比增长约4.7%至54.2亿元，其中物业管理服务和社区增值服务两项主要业务的收入合计约为48.7亿元，...

年报速读︱世茂集团2023年收入594.64亿元

3月28日，世茂集团（HK00813，股价0.47港元，市值17.85亿港元）发布的2023年业绩报告显示，报告期内，公司实现收入594.64亿元，同比下降5.7%；毛利约58.48亿元，同比增加约10.7%，毛利率为9.8%；股东应...

年报速读︱世茂服务2023年归母净利润2.73亿元，同比扭亏为盈

3月28日，世茂服务（HK00873，股价0.85港元，市值20.98亿港元）发布的2023年度业绩报告显示，报告期内，公司实现营业收入82.03亿元，合约面积3.32亿平方米，经营活动所得现金净额增加至10.30亿元。由于全年提升收...

年报速读 | 宝龙地产2023年由盈转亏

3月27日，宝龙地产（HK01238，股价0.61港元，市值25亿港元）发布的2023年度报告显示，报告期内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额约为275亿元，同比减少约33%；集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售面积...

企业观察︱金茂服务“聚焦高能级城市”能否见效？

◎金茂服务2023年总合约面积10642万平方米，同比增长31.7%；在管面积8421万平方米，同比增长48.1%；第三方在管面积占比提升至46.6%。2021-2023年在管面积复合增速达52.1%。◎金茂服务方面表示，2024年将升级“高、全、新、快”战略为“1245”战略，锚定“五年再造新金茂服务”的目标，确定行业领先物企与金茂集团第二增长曲线两个战略定位。