时隔10年，中央城市工作会议再次召开，专家认为“房地产作为支柱产业的地位不容置疑”

7月14～15日，中央城市工作会议在北京举行，指出我国城镇化正从快速增长转向稳定发展，城市发展从增量扩张转向存量提质增效。会议部署了七项重点任务，包括构建房地产发展新模式、推进城中村改造等。专家指出，城市发展进入存量提质阶段，城市更新成为重要抓手。资本市场对会议积极反馈，多只房地产股票上涨。房地产业作为支柱产业的地位不容置疑，未来楼市将适应新变化，体现高质量发展要求。

绿地控股连收涨停板 曾经的千亿房企切入“房地产代币化赛道”

7月14日，绿地控股涨停收盘，因其旗下香港子公司绿地（亚洲）证券有限公司正式获批香港证监会资产管理牌照升级，将涉足数字资产、现实世界资产（RWA）等领域，成为内地首家以房地产背景切入RWA代币化赛道的国资企业。分析认为，这有助于绿地改善现金流，加速存量资产变现。但也有分析人士对房地产代币化持怀疑观点，认为未来还需解决RWA发行和交易等关键问题。

某女星投诉北京买2800万元别墅遭虚假宣传、强制交付，开发商称“她觉得买贵了要换房”

影视演员雪婷投诉称，花费2800余万元购买的北京通州长安府别墅遭遇虚假宣传和强制交付。购房合同约定的交房时间延期，且小区建设未达到宣传标准，如高端园林景观、轻奢建筑和中央水景花园等设施未完工。雪婷拒绝收房后，开发商要求强制交付。目前，雪婷已向通州区市场监督管理局投诉。开发商桓丰苑资管表示，项目已达到交房要求，正就有关情况与业主协商。

上海K11正以28.5亿元出售写字楼部分？ 公司回应：假消息，已在拟公函

近日，有媒体报道称港资房企新世界发展欲出售上海淮海中路K11物业的写字楼部分。但上海新世界淮海物业发展有限公司工作人员及招商部人士均表示，写字楼部分仅对外出租，不出售，此为中介机构制造的假消息。

月租1999元小米公寓，推出即被预定一空，入住还送“盲盒”！华为5000多套公寓基本出租，月租金2000到3000元

均价1999元/月的小米青年公寓一上线，便在北京和南京两地火了，还有一线城市网友喊话“什么时候再建”。7月4日，据小米方面介绍，目前第一批北京共有超700位应届生预订小米青年公寓，南京小米青年公寓房源全部预订完毕。根据此前的公开资料...

小米青年公寓租金远低于周边水平、华为5000多套公寓基本出租，业内认为“将对长租公寓市场格局产生深远影响”

7月4日，小米青年公寓在北京和南京上线，北京超700位应届生预订，南京房源全部预订完毕。7月7日，华为上海练秋湖研发中心西岑公寓工作人员介绍，5000多套公寓已基本出租。小米青年公寓租金相对便宜，如北京周边类似面积民宅单间租金普遍在3000元/月以上，而小米公寓租金在1699元～1999元/月不等。亿翰智库研究总监于小雨认为，租金优惠是吸引人才关键，未来或有更多企业效仿。

近1200万元维修资金遭套用 南京一小区内部修路竟要114公里 业主：能从南京修到扬州了

太离谱！“小区内竟要修路114公里”，5000多户的超级大盘，近1200万元维修金成了某些人的“提款机”！业委会原主任被抓

本该用于小区的住宅专项维修资金，却成了某些人的“提款机”。业主们发现时，整个资金账户已被动用近1200万元。注：住宅专项维修资金，是专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这部分资金归全体业主所有，用...

南京超级大盘近1200万元维修资金遭“一条龙”式套用：19人涉案、2人被批捕，官方回应“将重新启动审计”

南京江宁区天地新城小区发生住宅维修资金套用事件，近1200万元资金被非法动用。江宁区公安机关已调查19名涉案人员，2人被逮捕。房产局将对工程项目重启审计，并追究弄虚作假责任。业主发现维修资金被扣，涉及道路、防水、消防等工程存在偷工减料、数量造假等问题。小区正进行业委会换届改选，业主呼吁成立监督委员会，加强决策透明度。

一日拍出4宗板块单价“地王”！杭州上半年土拍揽金1160亿元领跑全国

6月27日，杭州上半年土拍收官，6宗热门板块住宅用地均溢价出让，总金额151.15亿元，3宗地块溢价率超50%，4宗刷新楼面价纪录。上半年杭州住宅用地出让金达1160亿元，稳居全国第一。滨江集团等本地房企积极拿地，钱江世纪城等地块拍出新高。中指研究院分析指出，房企投资策略聚焦核心城市，杭州等热点城市核心地块将频现高溢价成交，但企业需避免高价地风险。

1160亿元！杭州上半年住宅用地出让总金额领跑全国

6月27日，杭州上半年土拍收官，6宗热门宅地吸引19家房企参拍，总成交金额达151.15亿元。据统计，上半年杭州涉宅地块成交总金额约1160亿元，超过北京位居全国第一。

退房退款+不用还房贷 珠海一法院回应：“会保障购房业主的合法权益”

买的房子烂尾逾期，退房退款且不用还房贷！珠海一法院回应“会保障购房业主的合法权益”

连云港和珠海两地法院判决支持烂尾楼购房者退房退款，开发商需退还购房者已支付款项并承担未清偿房贷本息。珠海泰禾中央广场购房者张华和钟敏成功解除购房合同和贷款合同，获法院判决退款。律师建议政府加强监管，购房者选择信誉良好开发商，推动项目复工交房为降低风险更优方案，解除合同视为兜底方案。

揽金近192亿元！14家房企竞逐上海5宗地，杨浦“新地王”楼面价超9.5万元/平方米

6月19日，上海今年五批次集中供地开拍，共出让6宗地块，起始总价192.47亿元。首日出让5宗地块，分别位于热门板块，4宗溢价成交，1宗底价成交，成交总金额达191.57亿元。保利发展独夺2宗地，中建八局、建发房产和大华集团各夺1宗。其中，杨浦区东外滩地块经过95轮竞价成为新“地王”。专家指出，上海土拍市场保持活跃，溢价率略有下降，地块多位于近郊区，满足购房者刚需和改善型需求。

上海某千万级豪宅交房近两年仍未办下不动产权证，系开发商欠税影响？最新进展来了

上海绿地海珀外滩二期多位业主购房近两年未获不动产权证，因开发商中民外滩欠缴税款无法开具购房发票。业主朱莉等以经营贷全款购房，面临贷款压力。黄浦区税务局和房管局已介入，开发商绿地控股集团承认问题属实，正积极处置资产回款。6月18日，开发商通知二期全部业主可开具购房发票并办理不动产登记。