76.5%！杭州土拍溢价率创今年新高，两宗宅总收金25.92亿元

◎12月19日，杭州萧山区和临平区两宗住宅用地出让，总起始价15.52亿元。最终，两宗地块均溢价成交，共收金25.92亿元。其中，萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块经70轮竞价，被海威置业和中天美好以18亿元联手竞得，溢价率达76.5%，刷新今年杭州土地市场最高溢价率纪录。

房价领涨全国！杭州新房市场热度不减，二手房成交量创近20个月新高

◎11月份杭州新房和二手房价格分别环比上涨0.9%和0.8%，领涨全国。杭州新房成交量较10月增长14.8%，达到81.9万平方米；二手房成交9138套，创20个月新高。临安区和西湖区先后出台购房新政，包括契税优惠和购房补贴，支持房地产市场发展。专家分析指出，政策刺激下杭州楼市热度将持续，预计12月新房市场仍将保持较高活跃度。

今年首次，各线城市房价同比降幅均收窄！前11月全国新房卖了8.5万亿元

11月楼市释放出积极信号！12月16日，国家统计局公布《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2024年1—11月份全国房地产市场基本情况》。国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，11月份，70城商品住宅...

11月楼市现积极信号！各线城市房价降幅今年首次均收窄 专家预计：12月市场将保持一定活跃度

◎12月16日，国家统计局公布数据显示，11月楼市释放积极信号。70城房价指数环比跌幅收窄，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄，且各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。前11月全国新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅延续收窄态势。多位专家认为，房价指数出现积极变化，量对价的传导效应开始显现，市场交易热度提升，房地产整体面趋于稳定，预计房地产市场开始触底。

佳源服务达成联交所复牌指引，将于12月16日恢复买卖

停牌19个月后，佳源服务（HK01153，股价0.275港元，市值1.68亿元）终于一次性补发了四份财报。12月13日晚间，佳源服务公告称，于本公告日期，全部复牌指引经已达成，公司已向联交所申请股份于12月16日（星期一）上午9时...

扩大内需、促进居民收入和经济增长同步、适时降准降息……中央经济工作会议定调2025年，17位专家划重点

中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。《每日经济新闻》采访了各行业众多专家，从财政政策、货币政策、股市、楼市、新能源、对外开放等领域，对2025年经济政策、市场走势等方面进行研判。同时，也选用了一些其他专家的公开研究分析，形成了一共由17位专家参与的详细解读报道。

稳住楼市！中央经济工作会议再提“房地产发展新模式”，明年将加力实施城中村和危旧房改造

◎12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调要稳住楼市股市，明年抓好九项重点任务，包括防范化解重点领域风险，推动房地产市场止跌回稳，实施城中村和危旧房改造等。多位专家认为，构建房地产发展新模式是稳定房地产市场的重要举措，可加速房地产去库存。新模式有助于房地产业持续健康发展，解决居民住房问题。

冠城新材实际控制人被证监会立案调查，公司两天前宣布出售房地产业务

12月11日晚间，冠城新材（SH600067，股价3.25元，市值5.23亿元）公告称，公司实际控制人、董事薛黎曦收到中国证监会出具的《立案告知书》，因涉嫌内幕信息公开前建议他人买卖股票、短线交易“冠城大通”，根据相关法律法规，中国证...

区域房企观察 | 热销45亿元VS去化仅三成！保利发展北京楼盘销售“分化”，拟募集16亿元补充流动资金

◎多家机构公布的今年前11月北京房企销售业绩排行榜显示，保利发展排名第四。保利北京虽然凭借朝阳区两处热点项目销售额上升，但顺义区的保利颐璟和煦项目销售受市场波动影响大，销售净利率仅4.60%；朝阳区的保利天汇项目签约销售率超80%，销售净利率也只有7.96%。

北京“第四代住宅”来袭

零公摊、赠送面积、得房率超100%⋯⋯今年以来，多地楼市推出的“第四代住宅”引发市场关注。图源视觉中国近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》（以下简称《导则》）。其中首次提出，鼓...

突破多项设计规则！北京楼市新风向：“第四代住宅”来袭？

近日，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，首次提出在住宅首层设置架空层，作为公共活动空间，并鼓励设置风雨连廊及多层住宅开敞阳台。此举旨在提升住宅舒适性和功能，激活市场需求。《导则》在北京新房市场引起了广泛关注，多位业内人士表示，这将有助于提升得房率和小区品质，尤其是在北方地区，这些设计能够改善居民的生活质量。

中央政治局会议强调“稳住楼市” ：明年要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策

◎12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。会议强调，做好明年经济工作要坚持稳中求进，全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局。会议指出，明年要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险。

明年起，免收物业费！一物业公司“送福利”，专家：没有免费的午餐，长期看未必有利

“一晃眼为本小区服务快5年，如我司能继续服务并续签合同，将成为免收物业费试点小区。”近日，网传一份针对广西省柳州市新华庭小区全体业主的《物业服务续签函》，函件内容显示，若年底物业服务合同期满，公司能续签合同，将从2025年1月1日开...

广西一小区拟“明年起免收物业费”，物业公司计划所有项目都推行！专家表示系“低价竞争白热化表现之一”

◎近日，柳州维美物业服务有限公司向新华庭小区业主发出《物业服务续签函》，提议若2022年底合同期满后能续签合同，自2025年1月起免收物业费，并将门面物业费降至每平方米0.6元。新华庭小区位于柳州市鱼峰区，始建于1995年，有370户居民。维美物业自2020年12月入驻，现管理包括新华庭在内的22个小区。此举旨在减轻居民经济负担，改善居住体验。维美物业总经理韦维表示，公司通过开展建筑、家政、配送等业务维持运营，确保服务质量。然而，专家对此持谨慎态度，认为此举可能对物业服务质量产生不利影响，呼吁业主要权衡长远利益。