每经记者 陈荣浩 每经编辑 魏文艺
| 2024年4月23日 星期二 |
NO.1 五部门要求加强农村房屋建设管理
4月22日，住房和城乡建设部等五部门对外发布的指导意见明确，要加强农村房屋建设管理，强化既有农房安全管理，加快健全新建农房安全管理长效机制。住房城乡建设部村镇建设司相关负责人表示，我国农村房屋量大面广，长期以来，以农民自建、自用、自管为主。随着经济社会发展和农民生活水平不断提高，新建农房面积越来越大，层数越来越高，用作经营的也越来越多，大量既有农房随着房龄的增长，安全隐患逐渐凸显。指导意见明确，强化既有农房安全管理，常态化开展农村房屋安全隐患排查整治，坚持“谁拥有谁负责，谁使用谁负责”的原则，明确产权人和使用人的房屋安全主体责任。建立农房安全常态化巡查机制，将农户自查、镇村排查、县级巡查、执法检查和群众监督相结合，及时发现并采取有效措施消除安全隐患。
点评：这一政策的出台显示了政府对农村房屋安全问题的重视，旨在通过规范化管理减少农村房屋安全事故。强调“谁拥有谁负责，谁使用谁负责”的原则，有助于明确责任归属，促进农房安全管理的落实。
NO.2 广东房地产白名单项目已放贷184亿元
4月22日，国家金监总局广东监管局在2024年一季度银行业新闻通气会上宣布，截至目前，广东辖内银行机构已为两批次“白名单”的245个项目提供授信约737亿元，已发放184亿元。对“白名单”内项目，广东监管局要求银行机构坚持市场化、法治化原则，严格做好贷款“三查”和项目可行性评估。对符合授信条件的项目，建立全流程绿色通道，优先受理、快速审批，切实提高项目落地效率。
点评：这一措施表明金融监管机构对房地产项目的支持态度，通过提供信贷支持来稳定房地产市场，同时“白名单”项目可能意味着这些项目经过了更为严格的筛选，风险较低。
NO.3 湖北鄂州鼓励农村居民进城买房
据微信公众号“鄂州市住房和城乡建设局”4月22日消息，湖北省鄂州市住房和城乡建设局 、鄂州市财政局等六部门近日联合发布的《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》指出，对非鄂州户籍且在鄂州连续工作满1年以上，2024年12月31日前家庭购买新建商品住房的，每套给予3万元购房补贴。鼓励房地产中介机构、房地产开发企业、国有平台公司开展“以旧换新”业务，通过集中帮卖和定向收购等方式，帮助市民卖出二手房，市民在卖出二手房后半年内购买商品房的，新旧房交易同时成交，二手房卖房款全额用于新房首付，帮助市民释放改善性需求。
点评：鼓励农村居民进城购房的政策可能旨在促进城镇化进程，同时通过购房补贴和“以旧换新”措施来刺激房地产市场，释放改善性住房需求。
NO.4 金地集团“有信心度过今年所有偿债高峰”
4月22日，在金地集团召开的股东大会上，董事长徐家俊表示，股东对公司的支持是全方位的，会采用各种方式和方法支持公司的稳定和发展。公司已经披露的保债计划需要结合市场情况和法律法规的规定进行披露，会继续进行深入研究。股东的支持也不仅仅是有这一个方案，还可能会有其他新方案，这些方案会考虑市场情况陆续出台。“今年是我们保障现金流安全非常关键的一年。销售现金回流在所有现金流中占据很重要的位置，我们不会放弃这项工作。除此之外，现金流的其他来源和补充也非常重要。结合当前形势，我们有信心度过今年所有偿债高峰，确保公司现金流稳定。”
点评：金地集团董事长的表态显示了公司对未来偿债能力的信心，以及股东对公司的支持。这可能对投资者信心有正面影响，表明公司有计划和资源来应对当前的市场挑战。
封面图片来源：每经制图
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