年报速读 | 碧桂园服务2023年营收增至426.1亿元，核心净利同比下降21.6%

3月27日，碧桂园服务（HK06098，股价5.270港元，市值176.18亿港元）公布的2023年度业绩报告显示，报告期内，公司实现收入426.12亿元，同比增长3%；股东应占利润2.92亿元，同比下滑85%；核心净利润39.4亿元，同比下降21.6%。

同时，整体毛利率由2022年度的约24.8%下降4.3个百分点至约20.5%，整体毛利率下降主要由于各项业务毛利率下降所致。

碧桂园服务此前表示，营收的增长主要是由物业管理服务收入及“三供一业”业务收入增长带来的。而利润出现大幅度下降则是由于其进行了关联方贸易应收款减值拨备约18亿至23亿元。同时，碧桂园服务还就其商誉及其他无形资产减值计提约14亿-18亿元。

截至2023年12月31日，除“三供一业”业务外，碧桂园服务的合同管理面积约为16.33亿平方米，收费管理面积约为9.569亿平方米。而“三供一业”业务的物业服务的合同管理面积约为0.934亿平方米，收费管理面积约为0.886亿平方米。

碧桂园服务在年报中表示，2024年将继续重点开展社区质量提升及环境改造的专项工作，针对项目的老旧设施进行焕新、对项目生态环境进行整治，以改善业主居住体验，助力社区旧貌“焕”新颜。

封面图片来源：每经制图