上海突发楼市新政：青浦、奉贤两区取消单身限购，社保3年即可买房

1月13日上午，上海部分区域突发购房新政，对原先的购房条件进行调整。

据青浦区、奉贤区政府新闻办公室官方信息平台披露，凡在上海缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与区域内的用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并符合单位条件之一、个人条件之一的，可购买1套住房，购房资格由居民家庭调整为个人。

青浦区出台的人才新城区域购房政策显示，购房区域范围为青浦新城，东至老通波塘，南至沪青平公路（新），西至青浦大道，北至S26沪常高速，总面积91.1平方公里。根据城镇发展实际和产业升级需求，上述购房区域范围可适当优化。

在单位条件方面，若想符合上述条件购房，需要购房者的单位为青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业，同时，是青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件方面，需具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；具有中级及以上职称或职业资格；取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

青浦区委人才办方面表示，下一步，将进一步发挥多重战略叠加优势，通过华为、美的等龙头企业的带动作用，不断优化人才安居政策，提升人才吸引力，以新城为出发点加大对周边区域的辐射，把青浦打造成人才近悦远来的“幸福温暖家”。

奉贤新城此次的人才购房新政实施范围约68.9平方米公里。奉贤区新城区域人才购房实施细则显示，人才购房准入条件与青浦区相差不多。

去年以来，市场对于上海五个新城（即青浦新城、奉贤新城、南汇新城、嘉定新城、松江新城）放松限购的呼声较高。目前，临港新片区（南汇新城）、奉贤新城、青浦新城以及金山区已相继放宽购房条件。

截至发稿，嘉定和松江暂未公布购房新政。

易居研究院研究总监严跃进认为，青浦与奉贤两个区域购房政策调整，跟此前金山政策的调整方向是一样的，针对人才适当放宽购房条件，认定条件较为宽松，将很大程度让更多人享受购房新政。

严跃进表示，上述区域将是上海2024年新房供应较多的区域，市场关注度高。此次调整体现了上海落实差异化购房政策调整的导向，也充分体现地方政府对于人才的重视，反过来有助于区域实现“职住平衡”，提振购房需求。

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