参考价值超5.4亿元！ 新华信托办公大楼拟拍卖

阿里资产、京东拍卖日前公布了关于新华信托相关资产拍卖的推介公告，其中包括新华信托的办公大楼，参考价值在5.4326亿元以上。相关工作人员表示竞拍活动将于近日正式开始。

数据及图片来源：阿里资产平台

据了解，2020年7月新华信托被原银保监会接管，并在2022年6月16日进入破产程序。重庆第五中级人民法院裁定宣告破产，此后新华信托开始对相关资产进行公开拍卖处置。

标的资产5年前竣工验收

阿里资产平台的招商推介显示，新华信托清算组拟对重庆科技金融中心1#楼及相应的土地使用权公开变价处置，现面向社会公开推介，寻找意向方。招募时间为2023年9月23日~2023年10月8日，参考价值在5.4326亿元以上。

据悉，此次公开变价处置的重庆科技金融中心正坐落于重庆市江北区创富路3号1幢。相关工作人员表示，“该幢大楼正是新华信托办公大楼。”

据上述工作人员透露，大楼于9日起正式拍卖。据悉，该标的资产2018年竣工验收，登记权利人为新华信托，不动产权证编号为：渝（2018）江北区不动产权第000270770号（大证）（地上部分）、渝（2020）江北区不动产权第001284537号（大证）（地下部分）。

标的资产总宗地面积17816.4㎡（平方米）；建筑面积合计38151.03㎡。目前，标的资产已抵押给中国信托业保障基金有限公司，资产不存在查封情况。

包括地上和地下两个部分，地上共21层，裙楼4层，主楼高100米，含办公和酒店两部分功能。地下共2层，主要功能为车位、员工餐厅、物业功能房、设备房等，产权车位约111个。

阿里推介页面显示，此前新华信托管理人已于2023年8月30日在拍卖平台拍卖出公司持有的35.31%新华基金股权，成交价格为2.71亿元。

还有第二批待处置资产

新华信托成立于1979年，是中国最早成立的信托公司之一。2001年，新华信托成为中国首批通过审核重新获得信托业经营牌照的公司之一。2015年，经原中国银监会重庆监管局批准，新华信托于2015年7月，注册资本增加至42亿元。

2022年7月6日，重庆市第五中级人民法院（以下简称重庆五中院）裁定受理新华信托破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。2022年7月14日，重庆五中院裁定受理天津新华创富资产管理有限公司（以下简称天津创富）破产清算一案，并指定新华信托清算组为管理人。2022年7月15日，重庆五中院裁定对新华信托与天津创富进行实质合并破产清算。2023年5月26日，重庆五中院裁定宣告新华信托与天津创富破产。

日前，新华信托第二批待处置资产已经出现在京东等拍卖平台。从推介公告可以看到，有多项资产正处于投资人招募阶段，主要为新华信托各信托产品项下对应公司债权及股权的公开变价处置工作。

其中参考价值最大的一笔，是普天系列投资基金集合信托计划，参考价值约为24亿元。包括普天II号（舟山海洋旅游与游艇产业开发）投资基金集合信托计划、普天东方核心资产投资基金集合资金信托计划、普天核心资产并购基金集合资金信托计划。项目下主要资产分别对应舟山凤凰岛置业发展有限公司100%股权、浙江涵碧紫金实业发展有限公司100%股权、上海博岸股权投资基金管理合伙企业（有限合伙）的99.99%优先级有限合伙份额。

除此之外，此次“新华信托·深圳市建股份项目并购投资集合资金信托计划”“新华信托·重庆市东启房地产开发有限公司《委托投资协议》及相关协议项下所有权益推介”两项目下对应公司的债权及股权处置资产，分别对应参考价值9.3亿元和4.5亿元。

京东拍卖平台显示，“宁波强人项目对宁波市强人置业发展有限公司、叶罕嗣、叶忠真的债权”“马鞍山亿丰项目100%受益权”和“吉林省保障房项目对舒兰龙兴房地产开发有限公司、吉林省龙兴集团有限公司的债权”即将于10月14日开启首轮拍卖。

封面图片来源：数据及图片来源：阿里资产平台