大悦城41.42亿转让子公司股权，主要标的为上海中粮海景壹号公寓物业

9月27日晚间，大悦城（SZ000031，股价3.71元，市值159亿元）发布公告，控股子公司亨达发展有限公司（以下简称亨达发展）已与上海邕鹏实业有限公司（以下简称邕鹏公司）签署合同，以41.4亿元转让其持有的上海鹏利置业发展有限公司（以下简称上海鹏利）100%股权。

1996年，亨达与中国上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签署《土地使用权转让合同》，获得标的资产的土地使用权，1998年亨达成立上海鹏利进行开发建设。

涉及标的主要包括中粮海景壹号5号楼、6号楼、7号楼，位于上海市浦东陆家嘴核心地段，与位于其西北方的上海知名顶豪汤臣一品仅一路之隔。项目土地用途为住宅用地，房屋类型为公寓。宗地面积24316平方米，使用期限自1999年4月21日至2069年4月22日。

中粮海景壹号区位图显示，中粮海景壹号该项目由4幢（6个单元）超高层江景公寓围合组成，分别为31层—40层的超高层住宅公寓。中粮海景壹号项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米。

据天眼查，邕鹏公司成立时间为2023年9月6日，注册地点为上海市奉贤区场中路629号，注册资本为1000万元，法定代表人为余虹泽。

根据公告，本次交易标的在产交所的挂牌期限已满，邕鹏公司为符合条件的意向受让方。9月27日，亨达发展与邕鹏公司签署《上海市产权交易合同》，本次交易成交价格为41.42亿元。受让方将采用一次性付款方式，在合同签署5个工作日内，将全部款项支付完成。

根据香港联交所相关规定，本次股权转让事项尚需提交亨达控股股东大悦城地产有限公司股东大会审议通过。

半年报显示，大悦城上半年实现营业收入143.11亿元，综合毛利率26.5%；毛利润37.92亿元，净利润5.40亿元，归母净利润0.51亿元。

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