西安真爱终散场？

本土民营企业西安真爱的沉浮多少令人唏嘘。

创始人和掌舵者何志方从一家KTV起步，将真爱的版图拓展至包含水疗、餐饮、娱乐、健身、茶园等多种业态，起家的KTV即西安真爱范特西餐饮娱乐有限公司（以下简称真爱范特西），曾引来天王周杰伦入股投资，获得巨大流量关注。

2015年11月，何志方主控的西安真爱服务事业股份有限公司（以下简称真爱股份）亦曾计划登录新三板，迎来高光时刻。

然而，命运的齿轮并未向好的方向转动，真爱股份登录新三板被官方驳回后不了了之，真爱范特西长年经营乏力，2021年周杰伦彻底退股一片哗然，真爱开始淡然于公众视野。

近日，工商资料信息显示，真爱范特西新增了简易注销公告，公告期自7月21日至8月11日，起家的资产终落得散场的结局。

真爱范特西注销

近日，据天眼查app显示，真爱范特西拟注销。

“范特西”与周杰伦的专辑《范特西》同名，真爱范特西亦是真爱股份与周杰伦于2012年1月合资成立。其中真爱股份出资4250万元，持股比例为75%，周杰伦出资750万元，参股比例为15%。

该公司主营业务为餐饮、KTV、酒吧，成立后便一直经营着真爱范特西KTV钟楼店及交大店。

图片来源：美团APP截图

交大店开业之初，周杰伦携好友方文山现身剪彩仪式，为其宣传造势。店内随处可见的“周杰伦元素”，如周杰伦谈过的钢琴、周杰伦海报、周杰伦奖杯等，更是将“明星效应”发挥到极致，真爱范特西遂成为众多JAY迷的“朝圣地”。

遗憾的是，拥有“明星光环”的真爱范特西在营收上却不尽如人意。财报显示，2013、2014年虽实现营业收入3136万元、2819万元，但同期净利润却为亏损状态。

真爱范特西在投资开店上，可谓出手阔绰，交大店占地5000平米，2017年更是在西安钟楼核心商圈重磅打造3层约6000多㎡的门店。

2021年末，周杰伦与真爱范特西“分道扬镳”，周杰伦退出真爱范特西，真爱范特西成为真爱股份的全资子公司。而此次“分手”也有迹可循，此前2020年，真爱范特西因歌曲版权问题被中国音像著作权集体管理协会告上法庭，案件最终以被告删除侵权音乐电视作品并赔偿损失9100元而告终。

彼时周杰伦所属公司就此发表声明称，周杰伦自投资真爱范特西以来，虽然未参与公司经营，但因与公司实际控制经营之大股东在许多观念上落差日益扩大，因此早在2017年已表达放弃股份退出投资之意，但未能获得大股东对方同意，其后双方早已无业务来往。

由于疫情因素以及线上KTV的冲击，如咪哒，全民k歌等，高投资的真爱范特西在“离开”周杰伦后逐渐淡出大众视野，直至今年8月份直接注销公司，目前相关门店已关停。

主体公司多次变更

事实上，在真爱股份与周杰伦合资成立真爱范特西之时，彼时的真爱股份，应该叫做西安真爱产业有限公司（以下简称“真爱产业”）。

真爱产业成立于2003年，原名为西安真爱温泉健康运动有限责任公司，此后5年间进行了4次更名，其中2005年在不到半年的时间内两度更名，2008年更名为真爱产业。2013年更名为真爱服务事业有限公司，2015年更名为目前的名称——真爱股份，为登陆新三板做准备。

真爱股份多次变更企业名称，一方面反映出其在企业经营范围上的变化，另一方面也伴随着内部股权结构的变化。

图片来源：全国中小企业股份转让系统

从经营范围来看，公司从温泉水疗起家，后逐渐辐射到酒店、餐饮、KTV等领域。其间为专攻某一业务设立了3家分公司及5家子公司（其中便包含真爱范特西子公司），以上公司共运行9家门店。至2015年，真爱股份已发展至囊括酒店、餐饮、KTV等业务的大型休闲娱乐服务公司。在此期间，真爱股份也转让、注销2家公司，相关门店随之转让或停业，并走出西安，在北京投资开店。

从股权结构来看，真爱股份由5个自然人合资创办，实控人及法定代表人为何志方。从2003年至2015年期间历经4次增资，注册资本由200万元增加到9200万元；同期亦经历了6次股权变更，股东数量有所增加，但大多数仍是自然人，实控人并未发生变化。

奇怪的是，在股权发生变化期间，初始出资人及后续投资者都陆续将股份转让给西安真爱投资管理咨询有限公司（后更名为“西安真爱投资集团有限公司”，以下统一简称“真爱集团”），其实控人在第二次股权变更时便已完全退出真爱股份，但在真爱投资完全掌控真爱股份7年后，真爱投资又“全身而退”，将股权全部转让。

据国家企业信用信息公示系统显示，真爱集团成立于2001年，由3位自然人出资成立，注册资本1.2亿元，实控人也为何志方。2022年，真爱集团与空港集团安居置业公司联手打造的重点项目—空港真爱健康中心项目在西咸新区空港新城隆重举行奠基仪式。

上述变化在2015年真爱股份拟登陆新三板时便遭遇问询，并且其公开转让说明书与反馈意见回复存在多处财务数据前后矛盾现象，本次挂牌再无下文。

真爱的下半场

真爱股份曾在公开转让说明书中提及，水疗为其公司的主要收入来源，占比近一半，根据2015年的公开转让说明书显示，公司毛利率十分可观，基本维持在70%以上。2013年至2015年前7个月，真爱股份分别实现营业收入3.79亿元、3.21亿元和1.80亿元，净利润4645.70万元、3105.04万元和1330.61万元。

由此观之，当年，真爱股份也算是行业当中的佼佼者。尤其是其洗浴行业，号称西安洗浴界的“天花板”，此前更是吸引了上市公司的关注。

2008年，国企西安旅游（006610）发布公告称，拟进行重大资产重组事项，发行股票购买真爱产业100%股权，其后因重组程序较为复杂，不能取得西安市政府相关部门的批复，遂中止了该重组事项。

2015年，真爱股份拟登陆新三板最终未果，近期KTV业务的主要承载公司真爱范特西又新增了简易注销公告。

而最近几年，受洗浴、KTV等行业整体衰落的影响，再加之疫情的影响，真爱股份光彩已不复当年，15家分公司也已注销9家。目前只有未央区分公司、曲江池中路分公司、创业街区分公司、南大街分公司、长安旗舰店、真爱酒店分公司以及北京管理咨询分公司仍在营业。

2021年，真爱股份持续“加码”餐饮业，一夜之间全资设立3家企业。

图片来源：企查查截图

目前，真爱旗下有餐饮品牌“真爱中国餐馆”与“真爱山水茶园”，其中餐馆共有5家门店，其中两家已歇业关闭，显示“提质升级，敬请期待”；山水茶园共有四家门店，其中1家也已暂停营业。

“真爱中国餐馆”主营陕菜，有地方特色美食，如真爱凉皮、真爱麻食、葫芦鸡等，三色凉皮定价28元/份。《每日经济新闻》记者发现，目前营业的3家店面，分属不同的运营者，两家由2021年新设立的西安盒盒香餐饮有限公司运营，一家由真爱股份创业街区分公司运营。

同时，真爱股份还投资了真爱粉巷里商业街区、真爱年华酒店、真爱运动健身俱乐部等。

水疗业务不复往昔，KTV业务面临主体公司注销，西安真爱下半场将何去何从，就此记者多次致电真爱方面采访，但对方表示目前不接受采访。