年报解读| 华侨城A：上市以来首次亏损，2022年旅游综合业务营收同比下滑37.16%

3月30日晚间，华侨城A（SZ000069，股价4.76元，市值390.4亿元）披露2022年年报。报告期内，华侨城A实现营业收入767.67亿元，同比下降25.17%；归母净利润亏损109.5亿元，同比下滑387.05%。

这是华侨城A自1994年上市以来首次出现亏损。

华侨城A在财报中提到，2022年，公司在文化旅游、房地产两大主营业务受经济下行及行业周期性调整等因素影响，处于低位运行状态，上市以来首次出现亏损，但持续健康发展的基本面良好。

华侨城A主要有房地产业务和旅游综合业务。

从营收构成来看，截至2022年末，华侨城A的房地产开发业务贡献营收493.7亿元，占营收比重的64.31%，同比下滑16.27%；旅游综合业务贡献营收272.2亿元，占营收比重的35.46%，同比下滑37.16%。

对于营收和净利润下滑具体原因，华侨城A在财报中提到了五点原因：“一是地产下行影响，房地产业务签约销售金额553亿元，同比下降33%；二是减值金额同比2021年末有较大幅度增加；三是报告期内，公司旅游景区业务受需求萎缩等诸多因素冲击，经营效益下滑，经济效益下滑；四是股权收益减少；五是合作开发项目投资收益减少。”

房地产业务方面，华侨城A“狠抓去化、优中选优”，2022年新获取项目开发用地3宗，分布在深圳、成都、东莞等核心城市。

展望未来，华侨城A在年报中提出，将进一步落地专业化整合，推动文旅、房地产两大业务向“市”而生：深入践行旅游业务“两核三维多点”新发展格局，持续推进东部华侨城改造、深圳欢乐谷冒险山改造及北京欢乐谷七期改造，并加快南京欢乐滨江、宁波欢乐海岸、常熟沙家浜文旅综合项目开业迎客，牢牢把握文旅行业复苏机遇；落实落细房地产业务向“一体两翼三功能”新发展模式，一手抓去化、一手抓投资，聚焦中心城市和中心城市圈，适时补仓优质项目。

封面图片来源：每日经济新闻 资料图