每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺
3月28日,西安土地市场共出让6宗302.7亩地,成交总价约16.15亿元,品牌房企金地集团和龙湖集团均有斩获。
其中,位于西安浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北的CB5-2-209居住用地,净用地面积39260.71平方米(折合58.891亩),最终被金地集团旗下的西安天畅房地产开发有限公司摘得,成交总价约3.4亿元,折合楼面单价5749元/平方米,容积率不大于3.77。
值得一提的是,这也是金地集团今年首次在公开市场出手拿地。当日晚间,金地集团董事长凌克针对此次拿地发声,“房企经营就像踩单车,不前行就会跌落,需要有新的投资。当然,今年公司也进一步提高了投资要求,即投资项目必须兼顾安全性和流动性。”
近期,热点城市土地市场出现回暖趋势,超两成百强房企开始出手拿地。一些沉寂许久的民营房企也开始在土拍中崭露头角,包括龙湖、金地、滨江等在内的优质房企,在土拍市场上频频现身。
一位接近金地集团的人士向记者透露,金地集团近期接连在北京、杭州、南京、苏州和西安等多个热点城市报名参与土地竞拍,但因为土拍热度高,房企竞拍激烈,而止步于摇号环节。“这次终于顺利拿地,公司方面还挺惊喜的。”
针对今年金地的投资工作,凌克表示,投资稳健的新项目应该成为公司持续健康发展的动力。“地产公司要生存,就要努力做一些优质的投资,实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。金地今年要主动把握土地投资机会,夯实公司发展基础。”
为确保投资项目实现投资预期收益,金地方面提出,在城市选择上,优选基本面强、市场波动趋势向好的一二线城市;项目选择方面,要求需求支撑强劲、销售周期短的安全高效项目;在经营层面,项目也要能够实现快开盘、快销售和快回款。
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封面图片来源:每经记者 王帆 摄
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