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    提升功能品质 | 成都市锦江区“五福苑”老旧小区焕新颜

    每日经济新闻 2022-09-30 22:50

    每经编辑 刘艳美

    大门改造后

    大门改造前

    成都市锦江区五福苑小区建于1996年,位于马家沟1号,有居民楼9栋,住户497户,建筑面积约33000㎡。改造前,小区建筑外立面破旧、排水管道年久失修不通畅、车辆乱停乱放、地面破烂、楼道墙面破损、通信管线私拉乱接……

    为消除安全隐患,改善小区环境,锦江区于2020年启动实施五福苑老旧小区改造,投入资金约1500万元。通过一年的整治,现在小区外立面清幽雅致,小区内环境优美,车辆停放有序,老旧小区焕发新的生机活力。

    主要做法

    多渠道建立长效机制

    按照“先自治后整治”的原则,采取“党建引领、基层推动、多元参与、自治共管”的模式,结合小区实际情况,指导小区建立“红色物业”党组织,成立小区自管委员会,组建小区党员志愿服务队等组织,推动成立小区业委会。通过居民坝坝会、议事会等方式,积极听取小区居民意见和建议,不断优化调整改造方案,让改造符合民众需求,确保改造过程顺利、改造成效长久。

    多举措完善公服设施

    对小区进行整体规划,将休闲文化活动、老年人日间照料、基础卫生服务和健身运动场所统一考虑,增加功能,调整布局,优化服务。将日间照料功能进行整合,具备共享食堂、基础体检、健康讲座,卫生服务等功能。引进红星厨房等社会组织进行多样化服务,老年人在这里可以享用美食、也可以体味社区的关怀。小区内增设了棋牌娱乐等功能,群众可以在这里谈天说地,使社区文化空间更具吸引力。为满足年轻人和少年儿童的生活需求,小区内引进了美妈美生活、儿童游艺区、智创孵化空间等功能,在为一老一小做好服务的同时,也将年轻人吸引到小区党组织周围。

    全方位改造基础设施

    一是优先满足小区基础设施功能的正常使用,完善雨棚、防护栏、屋顶防水、垃圾分类等基础设施,从根本上满足小区居民的基本生活需求。二是修建门卫室,安装小区电子监控等,为小区居民创造安全舒适的生活环境。三是对小区公共空间内的休闲活动平台、绿化空间进行改造,通过修缮路面铺装、增设休憩座椅、局部绿化整理、补种绿化等手段,提升小区居民的生活品质。

    中庭改造后


    中庭改造前

    多层面优化居住环境

    完成建筑外立面改造、自来水一户一表改造、下水管网整治,使建筑整体风格协调统一,各类管线规范有序。规范建设2000余平方米临时菜市场,72个临时停车位,9000m²临时绿地,补齐了小区周边公建配套严重不足的短板。马家沟路拓宽至20米,从根本上解决了以往弯道多、道路狭窄的问题,方便了居民出行。

    此外,结合马家沟片区风貌整治项目,完成马家沟路沥青道路建设920米,宽度20米,累计清运土方55000m³,累计完成雨水管安装1833米,完成通信管线敷设1143米。静沙北路新建沥青道路340米,宽度30米,累计清运土方29000m³,累计完成雨水管安装468米,完成通信管线敷设386米,协调部队完成军缆迁改460米。完成农科院宿舍、遥感所完成外立面整治、农科院办公楼外墙清洗等,累计整治面积2500m²。完成静沙北路口临时绿地打造,协调天廊广场物业管理公司完成垂直绿化打造工作,完成望江水岸、望江景苑居民最美阳台打造工作。马家沟特色街区打造正在有序推进。



    整体风貌改造后

    整体风貌改造前

    工作成效

    通过挖掘小区历史文化底蕴,以五福为主题,打造小区“福”文化品牌,形成以乐福堂、品福堂、味福堂、知福堂、五福堂等五福主题空间,设置艺术沙龙空间、茶坊、棋牌室、老旧物品微展览、共享食堂、党群服务站、居民议事堂、环卫爱心驿站、便民服务空间。结合马家沟片区风貌综合提升整治项目,同步实施了五福苑建筑外立面改造、小区外道路拓宽、小区周边新建临时菜市场、停车场、临时绿地等内容,囊括了居民学习、生活、娱乐、健康、公共服务等内容,提高了小区品质,提升了街区风貌,解决了居民的实际需求,让广大群众充分得实惠,居民幸福感、获得感不断增强。

    案例所属机构

    锦江区公园城市建设和城市更新局

    (图片均由案例所属机构提供)

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    1本文为《每日经济新闻》原创作品。

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