每经数读| 8月TOP50上市房企销售额继续回落 但碧桂园、万科、保利依旧是前三

走过7、8月淡季，“金九”已至。

1-8月份，TOP50上市房企累计销售额3.81万亿元，单月销售4600亿元，尽管比上半年平均水平（约4300亿元）有所提升，但与6月6800亿元、7月5000亿元相比，传统淡季的表现名副其实。

与2021年同期累计销售总额7.22万亿元相比，今年尚不及53%。2021年4月、5月、6月，TOP50上市房企连续单月销售超万亿元，7、8两个月平均销售8000亿元。

单月销售额连续下滑

行业整体走低之下，前三甲碧桂园、万科、保利继续分别以累计销售额3206.9亿元、2790亿元、2780.5亿元，成为今年上半年2000亿元阵营仅有的3位成员。

从竞争格局来看，前三甲合计销售额约8777亿元，已经占TOP10房企销售额的45%，而TOP10占TOP50房企的52%。

从排名来看，TOP50激烈争夺不再，21家房企排名保持不变，TOP10中绿城中国与招商蛇口、金地与融创互换排名，其余还有25家房企排名有所变动。

土地出让金继续回落

8月份，全国土地出让金TOP20城总成交大幅回落至1460亿元，略高于2021年8月（1253亿元）。

深圳以356.6亿元位列榜单第一，厦门、东莞、西安、无锡分列第2-5名，也是榜单中出让金超过100亿元的城市。

从第6名济南开始，土地出让金均低于百亿元，并且城市间落差较大。由于集中供地暂告段落，北京、杭州等城市土地出让金均在25亿元以下。

土地出让面积大幅回升

从土地成交面积榜来看，8月份土地出让面积TOP20城市累计出让2718万平方米，比7月份（1581万平方米）有了大幅度回升。

截至8月31日，第二批集中供地22个城市全部完成公告，其中19个城市完成出让。天津、济南、深圳3个城市在8月初成交；郑州、沈阳、长春3个城市将在9月下旬完成第二批次集中供地出让。

从8月份各城市具体成交情况来看，郑州、济南、西安位列榜单前三，土地出让面积分别为293.77万平方米、241.97万平方米和211.55万平方米。

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