房产·2022半年报 | 华润置地：上半年归母净利同比增长2.6%至101.6亿元

8月31日早间，华润置地（HK01109，股价32.55港元，2321亿港元）发布2022年中期业绩报告。

报告显示，上半年华润置地实现营收728.9亿元（人民币，下同），按年下降1.1%。其中，开发物业营业额593.7亿元，按年下降2.6%；投资物业(包括酒店 经营)收益76.0亿元，按年下降8.2%，如剔除租金减免影响，按年上涨10.5%。

报告期内，华润置地综合毛利率为26.9%，比2021年同期的31.3%有所下降。其中，开发物业毛利率由2021年同期的27.1%下降为22.8%；投资物业(包括酒店经营)毛利率由2021年同期的69.8%下降至65.5%。扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利101.6亿元，同比增长2.6%；由于期内投资物业评估增值同比下降，计入投资物业评估增值后的股东应占溢利106亿元，同比下降19.2%。

上半年，华润置地实现签约额1210.4亿元，较去年同期下降26.6%；签约面积587万平方米，较去年同期下降39.0%。报告期内，华润置地并表已销售尚未结算的签约额2328亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于下半年结算的开发物业营业额已达920亿元。另有非并表已销售未结算签约额1397.6亿元，其中644.0亿元将于2022年下半年结算。

新增土储方面，上半年华润置地新获取项目24个，新增权益土地储备290万平方米。其中，一二线城市投资占比 92%，并在合肥、佛山等地获 取优质商业综合体项目。目前，集团总土地储备面积6614万平方米，权益土地 储备面积4730万平方米。

期内，华润置地每股股东应占溢利为1.49 元，每股核心股东应占溢利1.43 元，同比增加2.6%，中期股息每股0.182元，同比增加5.2%。

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封面图片来源：每经制图