全红了！今日地产股全线飙升，泰禾、新华联等涨停，多只个股涨超20%！

24小时，从全绿到全线飘红！

3月16日，受国务院金融委会议研究当前形势以及银保监会召开专题会议传达学习贯彻国务院金融委会议精神的影响，当天内地和香港股市的房地产板块掀起一波强势反弹，其中港股内房股板块大涨6.8%，A股房地产板块大涨3.2%。

新华社也发布消息称，近日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

另有《每日经济新闻》记者从业内人士处独家获悉，监管部门正在酝酿联手打击做空机构的措施。多重利好以及大盘带动之下，地产股迎来了久违的上扬行情。

地产板块全线反弹

3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持，提到全力落实中央经济工作会议精神和全国两会部署，统筹疫情防控和经济社会发展，保持经济运行在合理区间，保持资本市场平稳运行。切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。

受此影响，今天上午，地产板块强势回弹。截至收盘，A股市场宋都股份、新华联涨停，泰禾集团涨停，苏州高新、中天金融、珠江股份涨超9%，蓝光发展涨超8%，万科A、格力地产涨超6%，招商蛇口、阳光城、金地集团、京投发展涨超4%。

H股方面，旭辉永升服务涨超26%，华润万象生活、银城生活服务、碧桂园服务涨超22%，旭辉控股集团涨超23%，中国奥园、新城悦服务、保利物业涨超20%，龙光集团涨19.55%，中原建业涨22.5%，中国金茂涨19.32%，中海物业、碧桂园涨超16%。

来源：东方财富Choice数据

对于近几日的股价表现，旭辉集团总裁林峰向《每日经济新闻》记者表示，此前地产股被空头过度打压，现在正常修复，特别是旭辉其实没有任何财务风险的，此前是硬被做空，所以这次市场反弹幅度也就处在第一阵营。

另一家领涨的房企奥园则向记者表示，特别感谢和欢迎国家对行业的指导政策落地。自从遭遇行业寒冬和流动性资金困境以来，奥园管理层上下从未躺平，以保障购房客户的利益，尽最大努力保障所有投资人的权益，用实际行动践行企业主体责任和承诺。

据其透露，奥园2021年全年累计交付98个项目，同比增长53%；交付面积超780万平方米，同比增长35%。截至3月10日，奥园在建项目165个，已有117个项目相继复工复产。奥园主动与政府主管部门、金融机构、合作伙伴、投资人多方沟通，积极制定有力有效的防范化解风险应对方案，有信心、有方案化解当前流动性困难，

易居研究院研究总监严跃进表示，房企风险并未出清，依然面临较大压力。类似风险主要包括房企债务风险、房企拿地意愿明显不强风险、项目容易烂尾风险、销售数据不达预期风险等。后续针对此类风险，有关部门可能也会积极出台政策，值得市场期待。

此外，新发展模式转型的配套措施要加快制定。

严跃进表示，房企目前要积极往新发展模式去靠拢，积极转型，各地也需要积极出台配套政策，包括进行产业的引导、土地财政税收金融等方面的支持等，这样才有助于促进房企朝新发展模式前行。

亿翰智库研究总监于小雨指出，银保监会传达金融会议的精神，加强与香港金融监管部门的合作有利于稳定资本市场，且避免受外资过度干预的影响。

利空出尽？

与此同时，知情人士向《每日经济新闻》记者透露，其收到消息，监管部门正在酝酿联手打击做空机构的措施并积极听取上市企业化解风险的意见。

58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者，地产股的波动和整个大盘相关，对于资本市场，国家会进行相应干预和调整，同时减少不合理的炒作，让资本市场更加稳定。

此前，中国社科院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任张明曾指出，这一轮股市下跌的背景非常复杂，核心原因不是我国上市公司的股价估值过高、蕴含较大调整风险（与2015年不同），而是遭遇了外部地缘政治冲击、中美博弈与国际投资者恶意做空的共同打击。在这种情况下，中国政府适当介入，维持股市基本稳定，避免股市继续持续下跌，就具有很强的合理性。

昨日地产股全线大跌来源：wind

张明建议，政府在短期内不再加码行业调控，针对房地产行业的适当监管放松应该尽快落到实处，要避免可能出现的其他房地产巨头集体违约。此次会议也明确，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

一位20强房企IR告诉记者，从昨天到今天，市场反应依旧是情绪的体现。昨天下跌是受情绪影响，技术层面无法解释，而今天地产板块的涨幅是大盘带动的。

从地产角度来说，相应政策将陆续出台以化解风险。从供给侧角度看，并购贷不计入三道红线等措施，本质就是授信给优质房企，让优质房企通过并购暴雷房企的项目，达到化解债务风险和项目风险的目的。需求侧也在持续放松，整个行业风险将陆续出清，信托公司和资产管理公司也已陆续入场。

封面图片来源：摄图网-500450702