A股房企市值重排座次：保利榜首优势再扩大，超过万科约85亿元

房地产行业下行之下，A股上市房企的市值也不断发生变化。

今日（3月14日)，保利发展(600048.SH)开盘后涨幅一度超过4%，下午盘又回调，最终报收每股16.38元，涨幅为0.68%。而万科A开盘微涨后就一路走跌，最终报收每股16.09元，跌幅达到3.36%。

市值方面，早在3月11日，保利发展就已超过万科7亿元，成为A股房企老大。今日，两者市值差距继续拉大，保利发展市值最终录得1955.94亿元，超过万科（1870.52亿元）约85亿元。招商蛇口、金地集团和新城控股分别以1124亿元、597亿元、547亿元列3至5位。

A股上市房企市值TOP10（截至2022年3月14日） 数据来源：Wind

纵向来看，万科自去年3月以来股价就一路下行，而保利发展自去年下半年以来股价一路上扬。Wind统计显示，万科今年年初至今的股价跌幅达到18.57%，而保利发展涨幅为4.54%。

市场面上，近期投资者对万科的忧虑在于即将发布的年报数据，悲观情绪较为浓厚。万科2021年1-12月累计实现合同销售金额6277.8亿元，同比下降10.85%。

而保利发展早在1月10日就已落地2021年业绩预期。据保利发展发布的业绩快报，2021年度预计实现营业收入2850.48亿元，同比增加17.2%；预计实现归属上市公司股东的净利润275.77亿元，同比下降4.74%；报告期内实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%。

另据克而瑞统计，2021年房企新增货值TOP100中，保利发展与万科分列二三位，分别为3995亿元和3940亿元；新增土地价值方面两家公司相近，万科以1888亿元位居第二，保利发展以1882亿元居第三位。

不过，目前在销售榜上，万科仍然领先保利发展。今年1-2月，万科实现销售金额649.7亿元，保利发展为522.8亿元。

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