记者观察 | 潘石屹&黄其森，从“网红”到“网黑”……

潘石屹的流量从未让人失望过。

3月10日，SOHO中国一场普普通通的推介会依旧喜提多个平台的热搜。且不论京沪两地那3.2万平方米优质物业能不能7折卖掉，能不能对公司降负债产生积极影响，经纪人们能不能拿到4%的高佣，仅潘石屹本人的视频露脸就足以令舆论哗然。

SOHO中国前几年经常邀请媒体参加推介会，潘石屹本人每次都会亲临现场，并对于合影需求来者不拒，以至于很多媒体人的手机里都会有一张与他的合影，每一张里都有潘石屹的招牌笑脸。

不过，这两年我们更多只能在SOHO中国官微看到这些信息，以及潘石屹的视频出席截图，招牌笑脸是依旧的，但公司的境遇早已不同。

比如这次潘石屹坦言“现在公司遇到了困难，决定销售一些房子渡过难关”“公司近期需要还债，债务金额和这些房子的销售额差不多”。也正因此，SOHO中国这次7折卖房还有一个要求：全款。

从已知的数据面看，SOHO中国债务压力并不算太大。至2021年中期，SOHO中国净资产负债率是43%，借款总额185.23亿元，其中一年内到期借款11.82亿元。

SOHO中国这两年股价暴涨暴跌了好几次，无一不是因为与黑石的绯闻，如果黑石去年顺利完成了这场收购，那现在应该没有中介们什么事儿了，毕竟眼下的行业环境，高佣诱惑也不再是充分且必要条件了。

此次SOHO中国摆上货架涉及的9个项目几乎已经是其所有资产，时隔多年重回“散售”，或许是潘石屹对“黑铁时代”作出的最佳应对。不然，一条仙股路走到底，SOHO中国股价真的“爱涨涨、爱跌跌”，韭菜们能答应吗？

与潘石屹同天出现在新闻里的，还有黄其森，以及被贴上无数次出险房企标签的泰禾。

泰禾的体量远超SOHO中国，两者甚至无法相提并论。但作为创业者，黄其森和潘石屹做出了截然不同的选择。

与潘石屹豁出去卖卖卖不同，黄其森硬生生让泰禾扛到了现在，以至于年初泰禾发布2021年业绩预告将“扭亏为盈”时，几乎所有人的第一反应都是：泰禾竟然盈利了。尽管归母净利润预计只有1.01亿-1.32亿元，但这个数据在2020年同期还是-49.99亿元。

就是在SOHO中国发布推介会消息的一小时前，泰禾官微也更新了一则推送，红底儿白字的头图，上书“严正声明”，以及“辟谣”。内容概括一下，主要是部分个人注册号发布了关于泰禾破产被万科接手的不实信息，严重影响了公司品牌声誉和正常运营。与此同时，泰禾继续强调了自己的态度，还是一如既往地“直面问题、绝不躺平、积极自救”，以及“坚持复工复产”。

如果不是泰禾的自我辟谣，很多人甚至不知道这次所谓的谣言。如果有一丝利好，希望它会成为曙光吧，真的没有几个人可以承受住倾尽积蓄买到烂尾楼的后果。“恨之深，责之切”，品牌立于品质，而不只是宣发时的意气风发。

泰禾说，“我公司遇到的只是流动性问题，不是资不抵债的问题。同时，我公司没有表外负债、员工跟投等高风险性问题。我们相信公司一定能度过暂时性的困难阶段。”

这两年来，烂尾、停工、虚假宣传、老赖等字眼都已经轮番在泰禾身上碾压，但都没有改变黄其森试图拯救泰禾的执念。比如，试图让出第一大股东之位引入战投、带队长住酒店与金融机构博弈，俨然一场守护创业执念的战斗，哪怕背后一地鸡毛。

改善流动性的方式很多，黄其森选择坚持，潘石屹选择放下。不论是守卫资产苦苦生存，还是套现离场云淡风轻，都是个人在时代大背景下的选择。潘石屹经历过行业泡沫，那种后怕让人难眠；黄其森尝过黄金时代的甜头，他不愿意轻易放弃。

各自的谨慎罢了，犯不着上纲上线。

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封面图片来源：视觉中国-VCG11500916050