◎融创中国投资贝壳已逾4年，取得了良好的投资回报，并持续看好贝壳未来的发展。出售事项乃按计划收回财务投资，支持集团聚焦主业发展，并进一步优化资产结构。
◎贝壳是融创战投项目中首个美股IPO项目。早在2017年，融创就以26亿元获得贝壳的前身北京链家6.25%的股权。贝壳上市后，融创持股比例有所稀释，但持股比例仍超过4%。
每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺
10月29日早间，融创中国（01918.HK）发布公告称，于2021年6月1日（纽约时间）至10月28日（纽约时间）期间，累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票(ADS)，相当于约5591.7万股贝壳A类普通股，总代价约为5.54亿美元。出售之后，融创仍将持有占贝壳总股本4%的股份。
对于出售贝壳股份的原因，融创中国方面表示，集团投资贝壳已逾4年，取得了良好的投资回报，集团持续看好贝壳未来的发展，出售事项乃按计划收回财务投资，支持集团聚焦主业发展，并进一步优化资产结构。
融创中国公告截图
据悉，贝壳是融创战投项目中首个美股IPO项目。早在2017年，融创就以26亿元的资金获得贝壳的前身北京链家6.25%的股权。贝壳上市后，融创持股比例有所稀释，但持股比例仍超过4%。
2020年8月13日，贝壳正式在纽交所挂牌上市，发行价为每股20美元，发行当日收涨87.2%，报37.44美元，总市值超422亿美元。上市不到三个月，贝壳股价一路走高，最高触及79.4美元，市值一度超900亿美元。
融创2020年报显示，由于融创持有的贝壳股票浮盈，其金融资产公允价值收益净额由2019年的7.8亿元增至96.56亿元。由此也带动了融创的其他收入及收益由2019年度的141.9亿元增加56亿元至2020年度的197.9亿元。
不过今年以来，中概股整体表现欠佳，加之国内加强中介行业监管等多重因素影响，贝壳的股价持续回调。截至美东时间10月28日收盘，贝壳股价报19.65美元/股，市值为234.73亿美元。
此前，融创中国融创中国董事会主席孙宏斌在2021年中期业绩会上曾表示，“贝壳确实下半年股价有一些波动，对我们下半年的账目利润会有一些影响，但对核心利润没有影响。我们长期看好贝壳，也在寻求一个妥善的方案。”
融创在公告中表示，“预期出售事项将于2021年度录得税前亏损约人民币27.2亿元，此乃参照出售股票列示于本集团截至2020年12月31日止年度财务报表内的账面价值计算而来。”“本集团自投资贝壳起至出售事项完成后，出售股票实现税前溢利约人民币24.3亿元。”
一位知情人士告诉《每日经济新闻》记者，“融创投资贝壳的时间比较早，整体投资定位就是纯财务投资，而且也带来了一定的投资回报，选择这个节点出售是比较合适的。此次出售贝壳股票也能令融创现金流更充裕，增强流动性。”
“从融创角度来说，现在资金面相对紧张，为了更好抵抗现金流压力，更好地维持项目开发运转，积极拓展现金尾流的方式，通过转让股权回笼现金比较快。”一位不愿具名的业内人士告诉记者。
根据融创中国半年报，依照“三线四档”融资新规，融创剔除预收款后的资产负债率为76%，净负债率为86.6%，现金短债比为1.11。由此，融创中国2021年中期指标有一项超阈值，位列“黄档”，仍需持续降负债。
截至10月29日收盘，融创中国股价报16.76港元/股，最新市值为781.33亿港元。
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封面图片来源：摄图网--500836948
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