镁刻·中报现场| 华润置地李欣：可能分拆其他业务板块上市，但不确定时间

8月26日，华润置地举办2021年线上中期业绩发布会，总裁李欣、副主席兼首席运营官张大为、首席战略官谢骥及首席财务官郭世清、华润万象生活总裁喻霖康等管理层出席会议。

2021年上半年，华润置地实现营业额737.4亿元，同比增长63.8%；其中，开发物业营业额为609.3亿元，同比增长69.4%；投资物业（包括酒店经营）租金收入82.8亿元，同比增长63.4%。

李欣在回答《每日经济新闻》记者提问时表示，华润置地现在业务模式是三个航道再加上一个生态圈要素型业务。润城新产业为生态全要素型业务，成立的初衷是要完善和补充城市投资开发运营商的定位，希望通过产业的运营和服务，把轻资产管理做起来，同时能够带动华润置地销售主营业务的资源获取。公司希望把这个品牌越做越大，存在分拆上市的可能性，但不能确定时间。

上半年，华润置地新获取项目33个，总地价人民币915.2亿元（权益地价人民币742.9亿元），新增权益土地储备714万平方米。其中，一二线城市投资占比86%，并重点在杭州、南京、长沙、郑州等城市获取多个TOD商业综合体项目。

相较以往投资节奏，今年上半年华润置地动作是相对积极的，去年同期新增土储计容面积是495万平方米。

对于上半年拿地利润率和下半年拿地计划，李欣回应称，上半年拿地住宅和一二线城市占比达85%，其中可售性物业利润率在11.5%，这个指标也能看出我们的拿地质量比较高。下半年依旧会保持这样投资定力，在量入为出、确保合理回报和保证华润置地稳健财务结构的三大原则下拿地。

封面图片来源：视觉中国