镁刻·中报速递｜宝龙商业：商管业态收入占比80.5%，毛利率高于去年行业均值

今日（8月18日）晚间，宝龙商业（09909.HK）发布2021年中期业绩公告显示，期内总在管面积约2520万平方米，同比增长约35.48%，低于2020年行业平均在管面积增速（45.6%）约10个百分点。其中商管业态在管面积为880万平方米，同比增长约26％；住宅业态在管面积为1638万平方米，同比增长约40.6％。

中报显示，期内宝龙商业实现营收约11.7亿元，同比增长约34.8%，略低于2020年行业平均营收增速(37.2 %)2.5个百分点；公司毛利率为32.8%，较上年同期上升3.5个百分点，高于2020年行业平均毛利率(30.3%)2.5个百分点。

从业态来看，宝龙商业作为行业领先的商业物管公司，其商管业态收入为9.42亿元，较上年同期增长34.5%，其占比营收为80.5%，占比结构与上年基本持平；住宅业态收入为2.28亿元，较上年同期增长35.7%，其占比营收为19.5%。同时出租率达到92.3％，较上年同期增长5.2个百分点，创下历史新高。坪效为107元/平米，比上年同期100元/平米上升7元，其盈利能力明显增强。

相比于其他物企，宝龙商业商管属性突出，其商管毛利率有所成长，但与其他龙头商管物企相比还有优化空间，不过上半年新增商业在管面积源自于第三方占比仅为12.6％。

截至今日收盘，宝龙商业股价报21.95港元/股，最新市值141.36亿港元。

（贝壳研究院：提供数据支持）

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封面图片来源：每经制图