镁刻·年报速读 | 格力地产：2020年归母净利同比增长6.17%至5.59亿元

4月29日晚间，格力地产（600185.SH）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约63.89亿元，同比增长52.38%，其中房地产板块实现营业收入53.96亿元，同比增长119.78%；实现利润总额7.20亿元，较上年同期增长1.69%；归属上市公司股东净利润约5.59亿元，同比增长6.17%。

报告期内，格力地产实现销售金额81.17亿元，同比增长63.19%；销售面积23.21万平方米，同比下降2.52%。

截至2020年末，格力地产货币资金约为30.43亿元，同比增长0.96%。

截至报告期末，格力地产土地储备主要位于珠海、重庆及三亚，持有待开发土地面积约47.12万平方米，规划计容建筑面积约101.17万平方米。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，格力地产剔除预收款后的资产负债率为75.7%，较上年同期上升1.5个百分点；净负债率为206.9%，较上年同期上升15.0个百分点；现金短债比为0.41，较上年同期降低约0.66。由此，格力地产2020年年度指标三项均未达标，较2019年踩线情况上升一档，“由橙变红”跻身“红档”。

  （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

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