卓越商企服务明起公开招股 将于10月19日挂牌上市

10月6日下午，刚刚通过港交所聆讯的卓越商企服务（6989.HK）召开全球发售线上发布会，确定每股发售价格区间9.30～10.68港元，预期10月19日挂牌上市。

卓越商企服务将于10月7日至10月12日招股，拟全球发售3亿股股份，其中约2.7亿股将用作国际发售，每股最高价预计至10.68港元，公司募集资金额最高值至32.04亿元，另外全球超额配售选择权不超过全球发售中首次公开发行总股本的15%。

卓越商企服务上市前的股东结构中，控股股东李华持股79.9%，肖兴萍持股13.1%，李渊持股7.0%。

相较于卓越集团此前的上市坎坷历程，卓越集团分拆旗下物管“卓越商企服务”上市可谓顺风顺水。据港交所官网5月31日披露，卓越商企服务向港交所递交了上市申请资料，4个月便通过了港交所聆讯，今日公布了招股细节。

曲线登陆资本市场的卓越商企服务，为此次上市做足了准备，收入、物业管理面积等核心数据近两年均快速增长。2017年、2018年和2019年三个财政年度，卓越商企服务管理的营业收入分别为9.47亿、12.23亿和18.36亿元人民币，相应的净利润分别为1.36亿、1.57亿和2.34亿元人民币。

卓越商企服务订约管理的物业总面积由截至2017年的1310万平方米增至2019年的3320万平方米，复合年增长率约59.1%。在管物业总面积则由截至2017年的1140万平方米增至2019年的2350万平方米，复合年增长率约43.9%。

截至2019年12月31日，卓越商企服务在27个城市拥有308个在管项目，总面积为2350万平方米，其中总建筑面积1140万平方米的101个项目位于大湾区。其在管物业大部分位于一线及新一线城市。

对于此次募资用途，卓越商企服务回应记者提问时表示，主要用以战略性收购及投资，开发FM智慧管理信息平台；升级公司的信息技术基础设施以增强内部控制及提高管理效率等。

对于是否考虑出海发展，卓越商企服务表示主要跟随大客户战略发展，目前业务主要聚焦粤港澳大湾区和长三角地区。

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