西旅的资产置换故事

    每日经济新闻 2020-09-24 22:55

    每经记者 王琳    实习记者 肖婷婷    每经编辑 毕华章

    图片来源:每经实习记者 肖婷婷 摄

    西安旅游,作为一家有“故事”的本土上市公司,陕西人并不陌生。

    近期,成功出售西安渭水园温泉度假村有限公司(以下简称渭水园)后,西安旅游或许是卸下了一个多年的“包袱”。

    渭水园,经营着西安北郊的渭水园温泉度假村,却在西安旅游接手后,于2011年开始持续亏损,此后筹划的至少三次新项目合作均告吹,直至此次脱手给陕西大兴医院投资管理集团有限公司(以下简称大兴集团)。

    而回顾西安旅游的这一趟渭水园之“旅”,或许是其在扩大主业规模,乃至转型升级过程中,“迷茫”的一个缩影。

    围绕渭水园一些有意思的细节,也逐渐浮上水面………

    渭水园“烟花易冷”

    说到渭水园,可能还是要说回到2007年。

    2007年10月,西安旅游以持有的西安紫宸实业有限公司(以下简称紫宸实业)100%股权,加上现金800万元,置换陕西天泽实业有限公司(以下简称陕西天泽)和陕西海大实业有限责任公司(以下简称陕西海大)共同持有的渭水园100%股权。

    次年,渭水园取得净利润267.07万元,占西安旅游当年整体净利润的25%。2009年和2010年,渭水园分别取得净利润55.81万元、106.81万元。

    然而,好景不长,渭水园很快迎来“划水”。

    2011年,渭水园开始进入亏损“通道”。2013年,其亏损额扩大至898.30万元。自此,渭水园的亏损额每年都保持在数百万元之间。

    在此期间,西安旅游也曾数度寄望于寻找“外援”,以期渭水园“起死回生”。

    从2016年开始,西安旅游先后与杭州赛石园林集团有限公司(以下简称杭州赛石)、浙江蓝城建设管理有限公司以及大兴集团达成合作意向,拟在渭水园温泉度假村原址上,建设医养小镇等项目。

    其中,西安旅游曾与杭州赛石合作规划赛石花彩康养小镇项目,为了造势,西安旅游还举办了首届西安渭水园桂花节。家住渭水园附近小区的居民李飞(化名)回忆道,“铺天盖地的宣传,持续了一阵子。”

    然而,上述三项合作均以不同原因“无疾而终”,直到此次将渭水园直接出售给大兴集团。大兴集团旗下另一项资产大兴医院,在区域内颇有知名度。

    近日,粉巷君(ID:nbdfxcj)走访经开区草滩生态产业园的渭水园度假村,首先映入眼帘的是,偌大的度假村大门紧闭,恣意生长的荒草已能没过成年人的膝盖,仅有一侧的赛车场仍对外开放。

    驻守在度假村门口的一位工作人员介绍道,这里都已停业五六年了……

    当年的资产置换之后

    事已至此,或许留下颇多无奈与遗憾,但回到最初置换渭水园的原点,粉巷君还是注意到了一些侧面的小故事。

    首先,来看一下紫宸实业这家公司。

    2006年,西安旅游通过增资扩股和股份收购的方式,获得紫宸实业100%股权。然而,到了第二年,西安旅游便以此做资,将其与渭水园进行置换。

    对于与紫宸实业的“缘浅”,西安旅游彼时表示,因紫宸实业以其所拥有的宗地开发的项目尚处于设计报批阶段、项目开发周期相对较长,存在一定投资开发压力。

    而令人意想不到的是,据天眼查显示,当初被陕西天泽和陕西海大收购的紫宸实业,在2009年11月30日,其股东便已变更为吕建中、杨兴文和于宝安,三人分别持股75%、5%和20%。

    图片来源:每经实习记者 肖婷婷 摄

    吕建中为大唐西市文化产业投资集团有限公司(以下简称大唐西市)的实控人,杨兴文和于宝安同样为大唐西市的股东。

    另一厢,当年通过置换取得渭水园时,西安旅游时任董事长是夏富喜,随后在2012年2月份便已提前离职。

    夏富喜去哪了呢?

    巧合的是,一位姓名为夏富喜的人士,出现在大唐西市官网去年11月的一则新闻中,“集团总裁夏富喜受董事局主席吕建中委托,代表董事局和集团公司,对各设计、建设、施工、监理单位表示了亲切的慰问……”

    而关于大唐西市(执行)总裁夏富喜的新闻,还出现在了更早的2017年报道中。

    不过,这位大唐西市总裁夏富喜,是否就是西安旅游前董事长,就不得而知了。

    西安旅游何去何从?

    再说回西安旅游,这家颇有地方特色的上市公司,近年来在业绩方面却一直亮着红灯。自2013年以来,西安旅游的扣非后归母净利润已连续7年亏损。

    或许长期以来的亏损,有着各种各样的原因。但粉巷君仍试图以其业务和项目更替的角度,来探寻一番。

    在主营的旅行社业务长期增长乏力的情况下,西安旅游也一直在寻找扩张业务边界的机会。

    除了主营的旅游行业外,西安旅游瞄准的一个重要领域是传媒行业。

    早在2016年7月,西安旅游拟以11亿元收购校园传媒广告公司三人行(605168,SH),但最终失败。而三人行在今年5月已成功上市上交所主板后,股价一度冲破300元/股,成为陕股“股王”,如今市值仍超140亿元。

    2017年5月开始,西安旅游又两度欲收购高铁平面媒体畅达天下,但直至今年4月,再度折戟而归。

    图片来源:每经实习记者 肖婷婷 摄

    另一个则是商业百货行业。2015年,西安旅游收购西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司51%的股权。但到了2018年,这一资产也被西安旅游摆上了“货架”。

    今年以来,西安旅游又成立了西安西旅会议展览服务有限公司、西安西旅逸柏酒店投资有限责任公司、西安西旅万澳酒店管理有限责任公司、西安旅游生态商贸有限公司(以下简称西安生态)等子公司。

    如今,渭水园温泉度假村的赛车场外,门口左边已挂上西安生态的公司牌匾,右边则挂着“西旅生态直播市场”牌匾。赛车场内,有关“电商+直播”的相关计划内容,已展现在了墙上。

    如此来看,电商直播或已成为西安旅游下一个涉及的领域。只是,在新的“牌桌”上,西安旅游又将玩得如何?

    拭目以待……

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