瑞再研究院：中国住房保险尚属空白，但是市场却真的有需求

瑞士再保险瑞再研究院近期发布《“安其居，乐其业”—中国住房保险发展路径探讨》报告，建议从监管层面鼓励银行加强和规范住房抵押贷款保险，降低银行信贷风险，更好地推进我国住房市场良性发展；同时建议在住宅专项维修资金中引入保险机制。

据悉，2019年中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，住房是其中最为重要的有形财产，占比近七成。不过，针对住房财产损失的家庭财产保险（家财险）渗透率极低：根据中国银保监会数据，2019年我国家财险保费收入为91亿元，在财险及意外险市场占比不到1%（0.7%），远低于调研中其他8个工业化市场的平均值16%。

“瑞再研究院的数据表明，中国的住房保险渗透率约为0.01%，大大低于国外市场的平均水平，例如日本为0.18%，美国更是达到0.48%。如此巨大的保障缺口，与我们快速发展的住房市场极不相称。”瑞士再保险中国总裁陈东辉表示：“当然，中国住房保险不一定完全重复成熟市场的产品，可以借助科技手段形成更为创新的服务模式，形成我们的后发优势。在提升消费者风险意识的同时，瑞士再保险也希望与公共部门、银行业、客户及其他合作伙伴广泛合作，积极探索适合中国的住房保险发展模式，利用保险科技，推动‘保险+住房服务’的创新模式，不断缩小保障缺口，提升中国社会的韧性。”

“该报告聚焦的‘住房保险’不仅包含楼体和屋内财产保险，还包括关乎民生的小区公共区域和共用设施设备保险。后者又称为小区共管物业保险，由业委会或其委托的物业管理公司统一购买，在国外的渗透率非常高，在我国，还是一片空白。”瑞士再保险瑞再研究院中国中心副主任、高级经济分析师邢骊在跟《每日经济新闻》记者交流时表示，虽然市场是空白的，但是市场却真的有需求，长远来看，它的发展有助于缓解政府的财政压力，也能有效地保障人们的财产安全，所以我们也希望让政府和行业看到，促进和开发相关产品，完善保险市场需求。

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