有些开发商说啥都不稀奇！

热在哪？开发商要违约涨价。

2017年初，几十名购房者先后认购了位于铜雀台小区的房子。认购协议上，“按揭付款单价”也就9400到11000余元不等，定金2万，而且项目宣传彩页上还写明“赠送面积约20-28平方米”。

但因为没有预售证，业主们没签正式购房合同，开发商承诺一旦拿到预售证，就可以办手续。

可时间一过三年多，西安商品房均价几乎翻了一番，开发商不但预售证没拿到，反而还要毁约涨价。

原因是开发商内部官司损耗以及开发成本上涨，就连当时承诺的赠送面积也没了。

一位现场采访的记者质问开发商一位负责人，如果房价降低，你们会给业主退吗？

开发商回复，“这个一事说一事吧。”

说真的，开发商这么说一点都不稀奇，利益面前，“顾客是上帝”只在交钱之前有效。绿油油的韭菜，割一茬算一茬，哪有已经割到篮子里，又扔回田里的道理。

细细想来，这些年西安的奇葩开发商也算层出不穷，业主们总该有些心理预期。铜雀台开发商现在只是让补钱，又没说起诉业主合同无效，跟前两年“自诉违规”的开发商比已经算是很“良心”了。

图片来源〡每经记者 任钢 摄 （图文无关）

2018年，西安某开发商起诉业主，要求法院判定与业主的购房合同无效，闹得满城风雨。虽然最终开发商败诉，但如今看来，后面的开发商完全没有引以为戒。

仍以没有预售证，没签正式合同为由，要求业主补钱或者退房。

还有最近阳光城PLUS的业主也在维权，开发商和承建方闹矛盾，“项目无限期停工”，反而让业主收不到房。

三年间，从全款卖房到摇号舞弊、虚假宣传……这一桩桩，一件件，哪一次不是业主成了受害者。

原因也不难分析，从2017年开始，西安房价快速上涨，房地产投资加速运转，房价洼地西安成了众多开发商争抢的蛋糕，接盘、抢地、高周转，由此导致的结果便是，一些项目质量缩水，部分地区监管失灵。

再加上这期间，人工、材料等成本不断上涨，开发商与业主间积蓄的矛盾集中爆发，维权事件连年上演。

解决的办法除了呼吁开发商重视契约精神，更重要的恐怕是政府层面要拿出更强硬的监管手段。

这次铜雀台项目的纠纷，莲湖区住建局已经出面协调，告知开发商应按照认购协议书执行。

但开发商方面却明确拒绝了莲湖区住建局的意见。

显然，我们的监管还需要一些更强有力的手腕和态度，特别是对于项目很少，没有品牌知名度的小开发商，更要拿出“真枪实弹”保障消费者的合法权益。

毕竟，即使面对一家小开发商，再多的业主也仍然是弱者。

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