镁刻·年报速读 | 首开股份2019年销售额增长0.61% ，永续债规模下降37.38%

4月29日晚，首开股份发布2019年度报告显示，期内实现营业收入476.45亿元，同比增长19.90%；实现归属于母公司所有者的净利润27.58亿元，同比减少12.90%；实现签约面积411.50万平方米，同比增加8.99%；签约金额1013.44亿元，同比增加0.61%。

截至报告期末，公司总资产3036.92亿元，比上一年增长4.21%；归属于母公司所有者权益294.91亿元，比上一年降低4.52%； 全年结转各类房地产项目面积222.76万平方米，同比增长22.05%。

2019年，首开股份新增土地16宗，还获得了固安县大韩寨村新民居建设项目授权。

公司累计新增融资共计约493.36亿元，其中银行贷款189.20亿元，信托贷款123.86亿元，债权融资计划53.5亿元，公司债36.8亿元，中期票据65亿元，短期票据15亿元，超短期票据10亿元，累计归还各类筹资457.47亿元。

2019年，首开股份资产负债率80.92%，较上期减少0.66个百分点。值得一提的是，首开股份永续债规模同比下降37.38%至50亿元。

《每日经济新闻》记者留意到，2019年3月，首开集团与北京房地集团合并重组，后者国有资产无偿划转给首开集团。首开股份对此仅在年报中表示，针对房地集团持有商品房开发项目，首开集团将继续严格履行解决同业竞争相关承诺。

另据记者不完全统计，2019年，首开股份多次挂牌转让子公司股权，仅下半年就发生4起。去年7月，北京市房山新城投资有限责任公司公开挂牌出让北京首开新城置业有限公司30%股权，转让底价1140.069万元；9月底，首开股份在北交所挂牌苏州合本投资管理有限公司50%股权、北京首开旭泰房地产开发有限责任公司1%股权；11月，以3.99亿元底价转让北京千方置业发展有限公司34%股权及约3.96亿元债权，以3417.32万元底价转让北京天鸿嘉诚房地产开发有限公司51%股权。

截至4月29日收盘，首开股份股价报7.03元，涨幅为5.24%。

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