镁刻·年报速读 | 禹洲地产2019年度利润增6.46%至39.67亿元

3月31日，禹洲地产（01628，HK）公布2019年全年业绩显示，期内合约销售额751.15亿元，实际完成率达112%，同比上升34.13%；累计合约销售面积497.1万平方米，同比上升34.3%，全年合约销售均价为15110元/平方米。

财务方面，2019年全年禹洲地产收入为232.41亿元，同比下降4.38%；毛利约为60.92亿元，同比下降18.42%；毛利率为26.21%，较2018年下降4.51个百分点；年度利润39.67亿元，同比增长6.46%；母公司拥有人为36.06亿元，同比增长2.88%；母公司普通股权益持有人应占每股盈利人民币0.71元，2018年为人民币0.78元。

截至2019年末，禹洲地产非流动资产为266.39亿元，流动资产为1148.56亿元；流动负债为699.12亿元，非流动负债为428.55亿元；与之对应的资产净额为287.28亿元。净负债比率为65.64%，较上期下降1.33个百分点。

2019年末，禹洲地产银行及其他贷款、公司债券以及优先票据余额合共为556.69亿元，剔除该债务中利息由合作企业承担的部分约13.1亿元，合计总借贷规模为543.68亿元，较中期下降2.07%。平均一年内到期债务为152.72亿元，占总债务比例为28.09%，现金短债比为2.33倍。

于2019年末，禹洲地产土地储备总可供销售建筑面积约2012万平方米，156个项目，分别分布于六大都市圈共33个城市，平均楼面成本约为每平方米6074元，土储总货值达3661亿元。

禹洲地产董事会宣布拟派发第二次中期股息每股21港仙及上市10周年第二次特别中期股息每股4港仙，连同已支付中期股息每股12港仙及特别中期股息每股3港仙，全年合计派息达每股40港仙，派息率高达45.67%。上市10年已累计派息已达每股2.87港元，为2009年上市发行价的106%。

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