镁刻·年报速读|瑞安房地产：2019年股东应占溢利增长1% 租金收入增长12%

3月30日，瑞安房地产发布2019年业绩报告。

报告期内，集团收入人民币103.92亿元（下同），股东应占溢利同比增长1%至19.32亿元。期内租金及相关收入增长12％至22.51亿元。

由于年内收购上海蟠龙天地和鸿寿坊两个项目的地块，导致集团负债率上升。截至2019年12月31日，净资产负债率52%（2018年底为40%），集团持有的现金及银行存款为118.59亿元。

不包括大连项目和上海瑞虹新城第1及第7号地块的处置，2019年瑞安合约物业销售额为125.01亿元，较2018年的145.30亿元减少14%。2019年住宅物业销售的平均售价为每平方米30800元，同比下跌23.6%。

已确认物业销售总额为120.09亿元，同比下跌46%。不包括出售瑞虹新城第1号及第7号住宅地块的收入，2019年已确认物业销售额为107.39亿元，同比上升50%。平均售价较2018年下跌74%至每平方米27700元。

截至2019年12月31日，集团土地储备的总建筑面积为880万平方米，包括670万平方米可供出租及可供销售面积，及210万平方米的会所、停车场和其他设施，合计11个发展项目。

封面图片来源：视觉中国