◎一周楼市盘点

“金九银十”已来 全国楼市略有升温

传统“金九银十”已经到来，而在8月最后一周，全国楼市表现略有升温，各线代表城市成交面积环比上升，但升幅略有不同。环比来看，一线城市升幅高于二三线，其中北京、上海、宁波、南京等城市周成交面积环比升幅高达40%。同比来看，二线代表城市小幅下降。

与之相应，一二线主要代表城市库存总量环比下降0.26%。库存环比下降的城市中，东营降幅较高，为4.60%，广州、温州降幅均在1%以内。库存环比上升的城市中，福州、杭州升幅较高，均超6%。

上述情况与传统促销季、各大房企加大推盘力度加速回款有较大关系。此外，今年整体来看，受融资环境收紧影响，房企将战略调整为缩减二三线城市拿地规模，加速出货稳固资金盘。据克尔瑞研究，1~8月房企销售排行榜中，前8月TOP100房企合计全口径销售金额约6.99万亿元，同比增长14%，单月销售同比增长17%，单月增速继续上行。TOP30房企合计操盘销售金额41696亿元，同比增长0.82%，环比上升1.17个百分点。

每经记者 刘洋 甄素静 黄辛旭 毕媛媛 每经编辑 张弩 胡玲