◎一周楼市盘点

二线城市成交缓升 一三线城市成交环比冷热不均

二线城市成交缓升，一三线代表城市同环比均降。

环比来看，上周三线代表城市环比降幅大于一线城市。较去年同期来看，一三线代表城市同比降幅相近，仅二线代表城市同比上升。虽然一三城市成交环比有所降温，但冷热十分不均，特别是楼市周期中价格补涨的地区近来表现火热。

与需要靠取消限售政策来刺激楼市的开封不同，上周洛阳祭出的限价政策，即各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价，超过将禁止网签，据悉4月签约均价为8300元。开封、洛阳近乎是中国三、四线楼市缩影，需要靠政策严控稳持市场。

早在几个月前洛阳房价就有了明显上涨迹象，但直到6月，根据国家统计局全国70个城市房价指数，洛阳位列第1时，遏制上涨态势就不得不摆上政策台面了。

而在今年3~5月份洛阳新建商品住宅价格指数环比增幅排名中，洛阳分别位于58、7、4。根据易居研究院最新发布的《中国百城房价指数报告》，其显示洛阳今年上半年住宅成交均价为8838元/平方米，涨幅为18%，被列入了“房价偏热”区间，在洛阳各区楼盘单价过万也不再少数，个别项目甚至超过1.5万。

每经记者 甄素静 毕媛媛 刘洋 张晓庆 蘧毛毛 每经编辑 张弩 胡玲