海南人才购房门槛再降低 官方否认政策放松

6月27日，海南省新闻办邀请省委人才发展局、省住建厅、省公安厅相关负责人就《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》（以下简称《通知》）举行解读吹风会。

据《三亚日报》，《通知》主要内容为：实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年；实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，符合条件的可申请购买1套住房；对柔性引进人才购房给予支持。

吹风会透露，此次政策是为了“为支持引进人才在我省置业居住，促进人才在我省安家乐业，我省在很大程度上降低了人才购房门槛。”

会议否认了海南正在逐步放宽限购政策：“关于房地产市场调控方面，我省将坚决贯彻落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’要求，继续严格执行限购、限贷、限制转让等一系列严格的调控措施，继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性，坚持调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，以‘壮士断腕’的决心调控房地产，促进海南经济和房地产业转型发展。”

不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示：“此次海南出台此类人才购房政策，体现了对现有人才购房政策的微调，从性质上看是属于放松的政策。”

“类似规定使得相关人才购房的难度减少，尤其是对部分可能因各类条件没有落户的，这个时候有机会买房，这也是稳定人才的重要导向。”

他续称，客观来说，海南这一轮楼市调控后，房价有所下跌，购房的性价比更高。同时通过此类灵活的购房政策，使得人才的安居乐业目标得以实现，对于后续市场交易反弹等也有积极作用。

中原地产首席分析师张大伟也表示，从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，很少有留住人才的措施。这种情况下，吸引来的很多是购房者。而且有可能出现炒房客借助人才政策，在不同城市购房落户的可能性。

“吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产，能留住人才的也肯定是产业而不是买一套房。”张大伟最后说。

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封面图片来源：摄图网