步步高欲买下长期承租的物业 6.5亿元收购控股股东旗下资产

6月18日晚间，步步高（002251，SZ）发布公告，公司拟以6.5亿元向控股股东步步高投资集团股份有限公司（以下简称步步高集团）购买其所有的湘潭步步高广场商业管理有限公司（以下简称湘潭广场商业公司）全部股东权益。

截至2019年5月31日，步步高集团持有步步高3.02亿股股份，占股份总数的34.99%，是步步高的控股股东；收购标的湘潭广场商业公司成立于2018年11月16日，由步步高集团全资持股。本次购买资产构成关联交易。

湘潭广场商业公司资产总额账面值为4.75亿元，股东权益账面值为4.49亿元。经评估后，湘潭广场商业公司股东权益评估值为6.50亿元，增值率为44.67%。

公告显示，湘潭广场商业公司主要实物资产为投资性房地产、固定资产-房屋建筑物，均位于湖南省湘潭市建设南路102号的步步高广场湘潭店二期。

《每日经济新闻》记者注意到，步步高是上述物业资产的长期承租方，每年要付出不少租赁费用。

公告显示，上市公司租赁了步步高集团位于湘潭市建设南路的物业，用于开设步步高广场(湘潭)二期项目；该租赁物业建筑面积约6.14万㎡，租赁期限自2015年11月1日起至2025年10月31日止；第1~3年租赁费用为45元/月/平方米；第4~6年租赁费用为55元/月/平方米；从第 7 年开始每3年租赁费用递增5%。

而步步高此前发布的关联交易公告则显示，2018年步步高租赁该物业发生的金额达到了3441.14万元。

步步高称，本次购买关联方资产有利于公司长远发展，提高公司规范运作水平，同时减少日常关联交易，避免同业竞争，增强公司独立性。