泰禾回复深交所19问：去年销售业绩未达标 具体数据将适时披露

早在5月8日，深圳证券交易所（以下简称深交所）即对泰禾集团（000732，SZ）发出了《关于对泰禾集团股份有限公司的年报问询函》，共涉及19个问题。

时隔21天后的5月29日晚，泰禾集团发布《关于对深圳证券交易所年报问询函的回复公告》，其中包括最受外界关注的年度销售额以及短期债务问题。

泰禾公告截图

短债无集中兑付风险

此前，深交所就现金流能否覆盖短期债务问题询问泰禾，而这一问题被看作是此次问询函的关键。由于泰禾经营性现金流量净额139.31亿元，期末现金及现金等价物余额为115.58亿元，而短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达574.28亿元，货币资金对此的覆盖比例仅为0.26。

泰禾在回复函中称：公司年报显示的574.28亿元短期债务，在2019年各月分布较为均匀，无集中兑付的风险。并表示，“公司加快项目周转、缩短开发周期、提升销售回款率”。针对项目销售回款，制定了一系列更加具体有效的管理措施。

同时，泰禾还指出，目前已经与多家金融机构达成了新的长期合作意向，本年到期的大部分债务将得到这些金融机构的贷款置换或是续贷，还款期限将会拉长。因此本年实际需要净偿还的贷款量将远低于574.28亿元。

公告显示，截至2018年12月31日，公司资产负债率为86.88%，较2017年12月31日降低0.95个百分点。

将适时披露销售数据

而针对此前外界最为关注的2018年销售业绩问题，泰禾在回复函中并未披露具体数据。

此前2017年末，泰禾董事长黄其森曾对外宣称2018年销售额目标是再翻一番至2000亿元，同时大幅降低资产负债率事项，深交所就是否能达成销售目标问题要求泰禾集团作出说明。

对此，泰禾方面表示，“属于董事长黄其森先生对公司发展的目标和愿景，不构成本公司的预测和承诺。”公司根据宏观经济情况、房地产市场情况以及公司自身项目拓展与储备情况、项目开发进度等适时调整销售策略与销售节奏。在2018年度内适时调整销售方案，2018年销售金额未达到目标。截至目前，公司未以自愿性信息披露形式披露销售金额，公司将根据企业发展情况及管理体系和数据体系建设情况，适时就相关数据开始进行自愿性信息披露。

而这一回应与2017年12月26日泰禾集团对深交所关于“2018年销售目标2000亿”询问时的回复如出一辙。

此前的5月15日晚间，泰禾集团发布公告称，由于年报回复涉及内容较多，且部分内容需要年审会计师发表意见，经向深圳证券交易所申请，延期回复问询函。

据统计，在深交所19问中，有6项要求泰禾年审会计事务所发表专项核查意见。

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