Airbnb要自己造房了 IPO有望明年启动

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短租巨头Airbnb正在从房屋租赁业务拓展至房屋建设。

据《华盛顿邮报》11月29日消息，Airbnb正式推出了名为“后院”（Backyard）的新产品，为用户提供不同风格的预制房屋原型。

Airbnb在新闻发布会上称，名为Backyard的新项目是“一项旨在设计，建造和共享住宅的新方法的原型的倡议”。类似增加备用房间方式，可以修建在后院，也可以为独立房屋。

此前Airbnb短租业务在多个国家城市遭遇限制。而这项计划使得Airbnb在房屋租赁基础上，增加了房地产开发的投资组合。

Airbnb联合创始人乔伊·戈比亚（Joe Gebbia）表示，目前公司正在招募由建筑师、设计师和工程师等来执行这个项目。他预计到2019年秋季，Airbnb将会推出一些原型产品，但目前尚不清楚Airbnb如何从这项业务中赚钱。

纽约大学斯特恩商学院教授Arun Sundararajan对此表示，今天的Airbnb是使用自住而建造的房屋，只是偶尔用于商业用途，但下一步需要考虑的是，让房屋从一开始就可以使用混合用途。”如果生活空间从一开始就按照这种方式设计，那么Airbnb的房屋上市潜力可能会增长。

同时，Joe Gebbia引用了联合国的预测，称未来40年全球建筑将以前所未有的速度增长，相当于每周都会建造一座新巴黎，“建筑物的生产方式已经过时，产生了大量的废物。”他说，“后院”的推出，目标是减少建筑过程中的浪费，并最大程度地考虑环保。

在不断变化的内外环境前，为保持竞争力，Airbnb正在重新思考调整业务。

作为共享经济的早期开拓者，Airbnb在全球近200个国家拥有500万个租赁房源。旗下业务也已经从短租拓展至旅行预订、餐厅预订，以及大楼的整租等。

Airbnb此次将业务拓展至房屋建设，寻找新的增长点，被外界视为在为2019年启动的IPO做准备。

在一年多前，Airbnb就对外宣称启动上市计划。2017年3月，Airbnb完成了新一轮10亿美元的融资，是此前F轮融资的一部分。彼时，Airbnb CEO布莱恩切斯基表示，Airbnb上市流程的周期约为2年，当时已经完成了一半。这也就意味着原计划为2018年上市。

根据彭博社Olivia Zalesk的内部预测，Airbnb在2017年共计收入26亿美元，利润高达9300万美元，IPO似乎近在眼前。

但今年2月份，Airbnb首席财务官劳伦斯托西宣布离职，业内普遍认为Airbnb的IPO的进度也因此受影响。据了解，曾在上市公司任职高管的劳伦斯托西，拥有丰富的IPO经验。业内曾猜测Airbnb自2015年聘任他为首席财务官就是在为IPO做准备。

新京报报道称，Airbnb相关负责人表示，目前Airbnb正在采取一系列措施做好在2019年上市的准备。虽然还没有确定2019年是否上市，但Airbnb的目标是争取在2019年7月1日前做好上市准备。

11月27日，Airbnb新任命戴夫·斯蒂芬森(Dave Stephenson)为公司CFO，填补了这一空缺近10个月之久的职位。此前，斯蒂芬森在亚马逊任全球消费者集团的副总裁兼首席财务官。

外界认为，Airbnb将是明年规模最大的IPO之一，而斯蒂芬森会带来他在上市公司的经验。