益佰制药拟1.6亿向实控人等买房 对方成本仅7200万有望大赚

实际控制人7200万元购入的房产，如今要以1.62亿元的价格“倒手”给上市公司。11月13日，益佰制药（600594,SH）公告称，公司全资子公司益佰投资拟出资1.62亿元收购控股股东、实际控制人、董事长窦啟玲及一致行动人、公司董事、高级管理人员窦雅琪名下的6套房产。

截至评估基准日2018年9月30日，窦啟玲和窦雅琪申报6套商品房资产购买金额共计7200万元，若按照1.62亿元价格出售，窦啟玲和窦雅琪获得收益为9000万元。益佰制药收购房产是为建设骨科医院，但公司过往经营的重点一直在肿瘤、心脑血管等领域。

实控人等出售房产可赚9000万

益佰制药公告称，公司全资子公司益佰投资拟出资1.62亿元收购控股股东、实际控制人、董事长窦啟玲及一致行动人、公司董事、高级管理人员窦雅琪名下的6套房产。

上述6套房产均位于贵阳市观山湖区金阳南路298号睿力上城，均为商品房，规划用途为经营办公用，建筑面积合计8220.15平方米。其中单套商品房建筑面积最大的达到了1769.22平方米，建筑面积最小的也达到了873.22平方米。

图片来源：摄图网

以1.62亿元价格将6套房产卖给上市公司，窦啟玲和窦雅琪大赚了一笔，收益为9000万元。

益佰制药披露，截至评估基准日2018年9月30日，窦啟玲和窦雅琪申报6套商品房资产购买金额共计7200万元。而按照建筑面积8220.15平方米计算，其购买均价为8759元/平方米。按照1.62亿元收购价计算，益佰投资则是按照近2万元/平方米的均价购买。

《每日经济新闻》记者注意到，益佰制药此次公告未介绍实控人等买房的具体时间。

用作骨科医院建设

从实控人手中收购建筑面积达8220.15平方米的房产，益佰制药表示，此举是拟投资设立民营骨科专科医院、为满足医院经营需要。公司还强调，投资新建民营骨科专科医院符合公司积极拓展医疗服务领域战略方向，经过调研评估，该房产所处位置、面积、建筑结构等适合建设医院，购买该房产能减少建设周期，加快医院投入运营进程，规避租用房产带来未来房租上涨或不能续租的风险。

但益佰制药提出投资设立民营骨科专科医院的战略似乎有些突然，在其过往的战略阐述中甚少提及到要发展骨科专科医院。

益佰制药是一家集新型药品的研究、开发、生产和销售为一体的高新技术企业，其专注于肿瘤、心脑血管、妇科等多个治疗领域药品的生产与销售，骨科用药主要产品为金骨莲胶囊。上市公司2017年的经营构成中，处方药业务实现营业收入29.55亿元，占当期营业收入的77.63%。在定期报告的经营描述中，公司一直强调，核心市场还是在抗肿瘤药等领域。

一直以来，益佰制药并不满足于药企的单一身份，对医院类的医疗服务领域早已表示出浓厚兴趣，且重点放在了肿瘤医院。根据其2017年半年报所述，公司与医院合作建设肿瘤治疗中心以及组建肿瘤医生集团，现有灌南医院、朝阳医院和毕节医院等多家医院，核准床位数1380张。益佰制药在2017年年报中提到打造“综合医院-肿瘤治疗疗中心-肿瘤医生集团”的肿瘤医疗服务平台。

2017年，益佰制药医疗服务收入与2016年相比有了大幅增长，由4.96亿元增长到7.19亿元，占营业收入的比重从13.45%增至18.87%。

在肿瘤医院之外，益佰制药为何突然想到发展民营骨科医院？11月13日，《每日经济新闻》记者致电益佰制药证券部，相关人士称董秘在外面出差。记者随后发去采访提纲和问题，但未能获得回复。