相比于“交易”，双方更愿意将此次行为定义为“合作”。
10月9日晚间,华夏幸福发布公告，称其全资子公司拟就部分项目与北京万科合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，总用地面积约339,338.36平方米，均为住宅用地，交易价款约为32.34亿元。
根据公告，本次参与交易公司的华夏幸福的子公司股权分别为，涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80% 股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。
华夏幸福第一时间向《每日经济新闻》记者表示：“地产开发项目层面引入万科，是年初全面开放合作战略的具体落实，也有利于公司进一步发展。”
华夏幸福一直对外界有着开放的心态，早在2018年的1月31日，华夏幸福就在北京召开了首届产业新城合作伙伴大，将“合作”作为会议的关键词。华夏幸福认为，在当下的市场环境下，需要各界“共同搭建合作平台，共同推进全面合作，共同构建阳光环境”邀请合作伙伴为产业新城事业共同担当、共同奋斗。
华夏幸福希望以产业新城事业为共同发展平台，在投融资、产业新城、房地产、城市配套设施、产业发展、公共服务、规划咨询等各个领域全方位合作，共同培育“阳光、开放、互信、共赢”的合作环境，并相互赋能。
在此规划的引领下，自今年以来，华夏幸福进行了一系列合作举措。
2018年1月26日，华夏幸福就与旭辉集团股签订了总对总战略合作框架协议。
根据协议，华夏幸福将与旭辉充分发挥各自资源优势，首先在环沪区域、环京区域展开重点合作，随着合作的深入开展，未来会进一步扩大合作区域，开展全方位、深层次的合作。
7月10日华夏幸福拟向中国平安资管转让公司总股本的19.7%，转让价款共计137.7亿元。华夏幸福股价闻讯大涨9.68%。
9月26日，中国平安与华夏幸福签署战略合作协议，双方将成为战略协同企业，在产业新城、综合金融服务和新兴实业协同发展等领域加强合作。
中国平安将为华夏幸福提供融资授信、保险、理财、资产管理、账户现金管理和投资银行服务等综合金融服务，支持华夏幸福的产业新城开发与运营，共同推进产业新城所在区域县域经济的转型发展
直至10月9日，华夏幸福再一次和万科进行合作。
世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天告诉《每日经济新闻》记者：“在一线和重点二线市场政府对房地产开发和销售的严格限制。这将一方面促使企业在传统领域——重点城市的住宅市场以外寻求拓展机会，另一方面促进行业内企业之间的整合和合作，以结合各自的优势，共谋发展。”
环绕着首都优势资源，环首都经济圈一直是京津冀一体化的先导之地，承接首都的产业转移也便捷高效。
“未来中国城市群发展将呈现都市圈特征。” 中国发展研究基金会副理事长刘世锦曾表示，全球公认的东京、纽约、伦敦、巴黎和首尔五大都市圈，创造的GDP超过大多数国家。“都市圈发展不是一个局部问题，而是关系中国经济发展全局的大问题，具有不可替代的聚集的正面效应。”他认为，我国城市群发展的一个重要趋势是以中心城市为极核，在周边20-50公里范围内发展中小城市和小城镇，通过轨道交通形成由廊道、圈层和关键节点组成的网络化城镇体系，有效促进人口和创新要素向周边中小城市发展，为区域协调发展提供新动力。
孙祖天表示：“随着近来一系列条件的日趋成熟，京津冀城市群协同发展有望突破此前所遇到的挑战和障碍，在未来几年将进入加速阶段。其中，基础设施在未来几年的集中交付，是区域协同发展的关键驱动因素。写字楼市场，随着北京主城区的写字楼供应量受到限制，部分商务功能和需求将外溢，由北京、天津和雄安组成的首都半小时交通圈多中心布局将逐步形成。仓储物流市场，北京区域物流服务功能急待疏解，周边城市仓储物流的发展迎来重大机遇，区位和交通条件、人口和产业的聚集度、土地市场活跃度三大因素决定京津冀各仓储物流市场的发展前景。”
对于此次合作，华夏幸福方面称：“集中于环京项目合作，有利于盘活存量项目，优化现金流，加速异地复制。未来的幸福将会越来越开放。”
万科方面则表示：“一方面华夏幸福长期深耕环京区域，有着优秀的开发实力和品牌形象；另一方面，我们也持续看好环首都经济圈未来的发展。”
每经记者王佳飞
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