记者从多位消息人士处获悉，有关方面正在制定CMBS业务指引，预计出台时间渐近。消息人士介绍，新指引对商业物业估值、收入测算、本息覆盖倍数等提出更严格要求，发CMBS难度或提升。第一，物业的融资总额将趋向合理，优质资产才能取得高额融资，劣质资产蒙混过关的概率降低。第二，资产所产生的收入测算趋严。第三，本息覆盖倍数要求提高，进一步保障投资者利益。（中国证券报）
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