记者：张苹果 编辑：刘琳
2016年，西安商品房住宅均价只有6000多，很多人还在犹豫要不要下手。
那是我刚毕业的第一个年头，考虑结婚，也考虑安家，于是当年8月，我和男朋友在父亲的资助下，公积金贷款买了三桥地铁口中建开元城的一套房子。
因为是中建开发，品牌开发商，自己也放心。而且，这是我人生的第一套房，是准备当婚房的。
付了65%的首付后，有压力，但更多的是欢喜，毕竟有了自己的房子，以后的生活会安定许多，也可以好好为我们未来奋斗。
盼望着，交房日期日益临近，我和男朋友的婚期也快到了。
但真到了2017年6月30日交房当天，我们一点也高兴不起来……
壹
中建根本没有拿到竣工验收备案表，天然气、水、电等等，许多项目都没有通过验收，项目现场如工地，却让业主收房。
开发商的理由是，小区外面市政道路拥军路尚未竣工，无法接入市政的管线。需要等拥军路全部修好后，才能铺设水电和天然气。
而且，开发商也承诺2017年12月31号之前，对未完工工程进行整改，并跟我们签了一份三方文件。
文件说，由于开发商西安枫桥房地产开发有限公司（中建下属公司，以下简称西安枫桥）无《建筑工程竣工验收备案表》，不具备合同约定的交房条件，违反了合同约定，为此，免除全体业主自2017年6月30日至2017年12月31日的物业服务费。
同时，西安枫桥承诺自拥军路正式交付使用之日起90天内，办妥《建筑工程竣工验收备案表》。
当时有部分业主，跟我一样都是刚需住房，等着结婚，看小区外面市政道路确实也在修，就同意先收房。不过，这才是我们噩梦的开始。
因为小区走得临电，经常停电，电梯不能使用，装修的业主整个工期被拉长。等有人真正住进去时，刚好到冬天，没有暖气，一停电空调就没法使用，全家人穿着厚棉袄在家扛，《都市快报》还来报道过。
但因为是临电，只是做了维修，问题没有根本解决。
直到今年2月，我们刚刚用上正式电，但水依然是临水，水质发黄，没法直接饮用。天然气就更不用说了，气表没安，住进去的业主都是用电做饭。
关键问题是，外面的拥军路已在今年2月通车，开发商承诺的自来水和天然气却没有踪影。
贰
再来说说我们小区环境。
交房时，小区内的景观木桥，居然是用石头和砖头做临时支撑，地下一层的消防门无法打开，路面上的消防井盖凸起。很难想象，这就是我们即将要入住的小区。
好在，经过多次沟通，这些方面如今已有所改善。
但交房后，整好赶上雨季，终于又让我们知道小区排水有多糟。
一下雨，小区的黑柏油路就变成了“黄河”，从道路两旁土堆流出的泥水充斥着小区的条条小道，回家得穿雨鞋，后来我们才发现，绿化带和道路之间根本没有隔水装置，泥水随处流。
我问了一个学园林设计的朋友，她说我们小区的绿化设计很奇怪，绿化带高，道路低，但是又没有明显地排水装置。
按照《居住区绿地设计规范》，应根据居住区内建筑、道路的设计标高，提出场地内主要节点的高程和对地形设计的要求，确保地表水的排放，应有利于居住区绿地的雨水控制与利用。排水设施设计应符合景观需要。
但实际上，从去年那几场大雨来看，我们小区的绿化设计显然不符合要求，积水严重影响了居民生活不说，绿化带的泥土也一直在流失。
地下车库也是各种漏水，外面下大雨，里面下小雨，有的地方积水能埋到脚腕。
说起下雨，因为楼顶排水不畅，积水从楼体保温层直接下渗到下面的住户家中。
绿化寥寥无几，当时开发商告诉我们会有100棵树，实际上交房后陆陆续续也就种了几十棵，黄土裸露，这两天才开始铺草皮。
叁
小区物业为中建东孚物业，物业费1.5元，按一级标准收。但因为开发商跟我们签了三方协议，全部业主在看到《建筑工程竣工验收备案表》之前，是免收物业费。
不过，按照协议，业主虽然免收物业费，但开发商承担了整改期间的物业费，按理说物业公司应该承担相应的小区管理义务。
可是，对于已经入住的业主来说，小区物业并不能使人满意。
首先，小区车库垃圾成堆，角落里经常有大小便，散发出酸臭味，迟迟无人打扫。
其次，3号楼一、二单元02户型，4号楼一单元02户型有一扇窗户至今没有安装，很多业主因为要装修入住，只能自己安装。
第三，小区存在“垃圾霸”。业主不能自己处理日常废品，只能由小区内的废品收购人员来收，甚至业主自己买家电的废纸箱，都不能带出小区。
现在，离交房时间过去整整八个月了，业主们各种投诉，但开发商和物业的整改却异常缓慢，直到现在也没通天然气。
按照当时的三方协议，小区外的市政路竣工后90天内，开发商需办理完成《建筑工程竣工验收备案表》，也即小区正式水电气全部贯通。
目前，市政路贯通已经过去一个月了，希望中建在剩下的两个月内能把所有遗留问题都解决完，也希望中建在西安的其它楼盘不要再出现类似问题。
毕竟，交房日期过去八个月，还不通天然气的荒唐事，真不想让其他和我一样的买房者再遇到了。
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