国创高新上半年净利润扭亏为盈 深圳云房承诺业绩完成待考

完成深圳市云房网络科技有限公司（以下简称深圳云房）收购的国创高新（002377，SZ）业绩持续改善。8月7日晚间，国创高新发布2018年半年报，其在今年上半年录得营业收入同比大幅增长823.23%，净利润则同比扭亏为盈。

值得一提的是，在房地产市场调控不断加码的情况下，深圳云房在上半年取得净利润1.36亿元。根据上市公司之前收购深圳云房时签署的《业绩补偿协议》，深圳云房今年需实现扣非后归母净利润3.225亿元，在去年并表后的8月份至12月份，深圳云房仅录得净利润9501万元。尽管如此，国创高新董秘彭雅超仍向《每日经济新闻》记者表示，有信心完成全年业绩承诺。

实现归属净利润1.36亿元

半年报显示，2018年上半年，国创高新录得营业收入20.58亿元，同比大增823.23%；实现归属于上市公司股东的净利润1.36亿元，同比扭亏为盈。

国创高新表示，业绩增长主要得益于深圳云房的良好业绩。国创高新在去年以38亿元的价格收购深圳云房100%股份，从而在传统的沥青业务以外，切入至房地产中介服务领域。

今年上半年，国创高新沥青业务有所萎缩，其营业收入为1.58亿元，较去年同期下滑23.30%，其营收占比也下降至7.69%，房地产中介服务业务营收占比则变为82.02%。国创高新方面告诉记者，公司沥青业务在去年和今年上半年均略有盈利。

值得一提的是，尽管实现净利润扭亏为盈，国创高新在今年上半年经营活动产生的现金流量净额则仍然为负数，表现为净流出3857.74万元。

对此，彭雅超向《每日经济新闻》记者表示，这主要是由于今年上半年沥青原材料价格处于低位，公司加大了原材料采购所致。

资产负债表显示，截止2018年上半年末，国创高新拥有存货2.68亿元，较今年年初增长65.43%。

此外，国创高新披露，2018年前三季度，公司预计实现归属于上市公司股东的净利润2.15亿元至2.3亿元。

董秘：有信心完成全年业绩

近年来，房地产市场的宏观调控政策不断加码，对于房地产中介管理的相关政策意见也不时出台。2018年6月份，国家七部委发文表示，将在下半年对北京、上海等30个城市开展治理房地产乱象专项行动。

在此情况下，国创高新半年报显示，深圳云房2018年上半年实现净利润1.36亿元，占上市公司整体净利润的97.14%。

此前国创高新收购深圳云房时，深圳云房承诺在2016年至2019年各年度分别实现扣非后归母净利润不低于2.425亿元、2.575亿元、3.225亿元和3.65亿元，此前2016年和2017年的承诺业绩均已顺利完成。

也就是说，深圳云房下半年还需实现大约1.865亿元的净利润。国创高新2017年年报显示，深圳云房在纳入合并报表后的2017年8月份至12月份期间，共实现净利润仅0.95亿元。那么，深圳云房在今年能够顺利实现全年业绩承诺吗？

“去年纳入合并报表的时间实际只有4个月，时间周期并不一致；第二个，公司对房地产宏观调控政策已有所适应，并已调整了经营策略；此外，公司之前的一些项目也将在今年下半年进入业绩释放阶段，所以公司对今年深圳云房业绩的实现有信心。”彭雅超向记者表示。

此外，在线下业务方面，国创高新2017年发布的《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》显示，截止2016年末，深圳云房已在全国12个城市布局房屋经纪业务，已拥有正在营业的经纪门店1063家，经纪人数2.52万人。

而截至2018年上半年末，其半年报仍显示，深圳云网已在全国12个城市布局了上千家门店，经纪业务合作人超过2万人。在一年半的时间里，深圳云网线下业务扩张并不明显。