京汉股份子公司1.8亿元收购香河金汉剩余30%股份 后者贡献上市公司去年超八成净利润

6月29日晚，京汉股份（000615，SH）公告，公司旗下全资子公司京汉置业集团有限责任公司（以下简称京汉置业）拟收购香河金源诚顺房地产开发有限公司（以下简称金源诚顺）持有的香河金汉房地产开发有限公司（以下简称香河金汉）30%股权，交易价格为1.8亿元。交易完成后，京汉置业将持有香河金汉100%股权。

《每日经济新闻》记者注意到，2017年，香河金汉录得净利润3.64亿元，占京汉股份整体净利润的86.46%,同时也贡献了归属于上市公司股东的净利润（以下简称归属净利润）的82.46%，为京汉股份旗下净利润来源最大的项目公司。 

转让价为1.8亿元

刚刚于6月28日终止筹划收购重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司及重庆鼎典物业发展有限公司100%股权的京汉股份，转眼又将股权收购的目标瞄准了香河金汉。

工商注册资料显示，香河金汉成立于2010年，公司法定代表人和董事长均为金源诚顺的实控人高德谦。

公告显示，截至2018年5月31日，香河金汉的净资产为4.845亿元。但京汉股份未披露香河金汉的评估价值，仅表示以评估报告为基础协商，本次股权转让价格为1.8亿元。也就是说，交易价较净资产的溢价率为23.84%。

目前，京汉置业和金源诚顺分别持股香河金汉70%和30%股份，此次股权转让后，后者将成为京汉置业的全资子公司。

《每日经济新闻》记者注意到，在此之前，京汉股份与金源诚顺还存在其他交集。2015年10月，京汉置业与金源诚顺在香河县共同竞得一块2.56万平方米的地块，并共同投资成立了开发建设该地块的项目公司香河泰赫房地产开发有限公司（以下简称香河泰赫）。

2016年底，京汉股份将其持有的香河泰赫90%股份以465万元的价格转让给了金源诚顺。

京汉股份表示，本次股权转让有利于公司项目建设。《每日经济新闻》记者6月30日致电京汉股份，但可能因为是周末，电话未获对方接听。

为京汉股份最大利润来源项目公司

事实上，香河金汉对京汉股份来说至关重要。

年报显示，香河金汉在2017年录得净利润3.64亿元，而京汉股份2017年实现归属净利润3.09亿元，按照上市公司对香河金汉70%的持股比例，后者对京汉股份贡献了归属净利润的82.46%。

2016年，京汉股份的归属净利润较2015年同比下降54%；2017年，在营业收入同比下滑34.12%的情况下，京汉股份的归属净利润却同比增长183.06%。

尽管京汉股份在公告中表示，本次股权转让对公司财务状况无重大影响，但对于归属净利润并不稳定的京汉股份来说，此次香河金汉股权收购或将对其归属净利润带来较大提升。

资料显示，香河金汉旗下拥有京汉･铂寓（香河）项目，该住宅项目规划面积9.02万平方米，截至2017年末，累计已竣工面积为4.27万平方米。

值得一提的是，京汉股份股价已从去年4月份的26.85元（前复权，下同）高点大幅下挫，6月29日报收于6.29元，而上市公司控股股东京汉控股目前已质押其所持股份的91.92%。

令人欣慰的是，在京汉股份6月27日晚发布业绩预告修正公告，公司将今年上半年的归属净利润由之前预计的亏损6880万元至亏损10320万元，修正为了亏损1000万元至盈利1000万元。