中百集团资产证券化助去年净利增946% 扣非后利润连续第三年为负

每经记者 陈晴 每经编辑 陈俊杰

时值3月底，中百集团（000759,SZ）亮出2017年成绩单，归属于上市公司股东的净利润6764.62万元，同比增长946.18%。

据Wind数据统计，中百集团2017年净利润946.18%的增幅，在已发布年报的10余家一般零售业企业中居于首位。不过《每日经济新闻》记者发现，这一增幅与公司主业经营关系并不大，年报显示，中百集团2017年非经常性损益对净利润影响金额高达1.15亿元。

营收下降净利润大幅增长

3月27日，中百集团发布了2017年年报，公司2017年实现营业收入152.06亿元，同比下降1.04%，归属于上市公司股东的净利润6764.62万元，同比增长946.18%。

为何营收下降净利润却得以大幅增长？年报中没有具体解释，但中百集团1月份发布的2017年业绩预告显示，报告期完成资产证券化中江夏中百购物广场的相关资产权益转让事宜，缴纳相应所得税后，增加税后净利润约为1.81亿元。中百集团还表示，本报告期公司预计非经常性损益对净利润影响金额为1.15亿元。主要因素为资产证券化收益、门店改造及关店损失。

实际上，2017年年报也显示，若刨除非经常性损益1.15亿元，中百集团2017年归属于上市公司股东的扣非净利润为负4739.72万元。而公司2015年和2016年归属于上市公司股东的扣非净利润分别为负3764.1万元和负23349.11万元，如此一来，中百集团扣非后净利润已经连续3年为负。

中百集团经营上的压力与武汉市场激烈的竞争有一定关系。

目前，在我国超市行业中，区域寡头超市企业在深耕区域市场的基础上开始跨区域发展、开拓新市场。此外，外资超市企业纷纷加快在中国的网点布局。中国连锁经营协会发布的“中国连锁百强企业”数据显示，入围连锁百强零售企业的外资零售企业的数量和销售额呈逐年上升趋势，目前在武汉市场，有外资企业沃尔玛15家，家乐福9家，麦德龙4家……本土超市企业面临激烈竞争。

此外，从分季度数据来看，中百集团2017年第四季度归属于上市公司股东的净利润为负6204.06万元，而当季度归属于上市公司股东的扣非净利润为2668.89万元。为何会出现大幅差异？就相关问题，《每日经济新闻》记者致电中百集团证券部门，工作人员表示，系第四季度确认税收导致。

资产征收带来非经常性收入

在非经常性损益的助力下，2017年中百集团得以扭亏为盈。目前看来，2018年非经常性损益可能继续大幅影响中百集团财务报表。

据同日发布的资产征收相关公告，因武汉市轨道交通十一号线的施工，中百集团全资子公司中百仓储超市有限公司位于洪山区珞狮路210号的珞狮路仓储卖场被列入政府征收范围。经协商，拟定房屋、附属设施等补偿费合计为人民币63663.25万元。截止本公告日（3月27日），仓储公司已累计收到预付补偿款60000万元。

据中百集团3月27日晚间公告，珞狮路卖场拆迁完成后，预计增加2018年度非经常性收入约5.66亿元，相应增加2018年度净利润约4.24亿元，财务影响的具体情况最终以公司披露的定期报告为准。

对于2018年，中百集团在2017年年报中称，将“以商超（大卖场、食品超市、社区生鲜超市、便利店）为核心业务，以供应链管理为主线、以数字化管理为支撑，拓展新零售业务，百货、电器等多业态并存。”

除了业绩，中百集团的股权结构也备受关注。经过2017年下半年的增持，截至2017年年末，武商联及关联方合计持股比例为34%，而永辉超市方面持股比例与三季报时相比未发生变化，仍为29.86%。