“501大厦”重构大西安城市新高度 绿地西北在陕开启“千亿投资”序幕

　　建筑是城市的灵魂。

任何一座成熟的城市，都应该有它典型的建筑代表，能够彰显城市的历史层次感。

比如，老北京的代表一定是天安门、故宫、颐和园、长城这些古典建筑;讲到新北京，则一定是国贸CBD、银泰中心、中央电视台、鸟巢、国家大剧院等——分别代表了千年的发展、改革开放后的发展和2008年之后的最新发展。

回到西安，人们引以为傲的，当属“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”的恢弘遐想，以及大雁塔、钟鼓楼、城墙等古色古香的历史符号；现代化建设方面，近年来亦有重大突破，比如高新区、曲江新区、浐灞生态区等。

而提到这些开发区，“绿地”必然是一个无法绕过的名字。

从2004年正式登陆西安，绿地西北已砥砺耕耘13载。

众所周知，绿地以擅长超高层和新城开发而闻名。全球十大超高层建筑中，绿地开发了4座；新城开发方面，如望京社区，总规划面积16平方公里，容纳人口60万，相当于一个中等城市。

在过去的13年里，绿地为西安奉献了10余部国际化品质的城市作品，其中不乏西安人耳熟能详的“都市之门”、绿地双子塔、绿地笔克等地标式建筑。这些建筑，在很大程度上，重构了大西北核心城市的气度，带动了区域商务环境的跨越式发展。

建筑给予人们最美好的东西，一是城市形象，二是生活方式。

近年来，西安除了引进三星之外，还引进了华为、中兴，未来随着大西安建设步伐加快，更多国际级企业区域总部或大型项目将在西安落户，随之而来的是中高端人群的购物、居住、就读、娱乐、休闲等旺盛需求。但西安定位国际化大都市，目前恰恰在满足国际化人群方面比较欠缺，大企业引进来之后，没有他们合适的生活、居住、消费的地方。

基于此，除了此前已经开发的诸多品质社区外，绿地西北当前的另一项重要工作是推进国际小镇建设，引进国际学校，类似于上海碧云国际社区。

此外，在绿地西北的开发理念中，非常注重遵循地块曾经的历史文化背景。以长安宫为例，该项目位于长安区，距终南山不远，在古代是显贵雅士居住的地方，类似北京的西山，曾住过李鸿章等名仕。所以长安宫在规划上，强调自然与人的和谐，采用低密度建筑，营造汉唐风格。

回溯绿地西北13载，有一组数据颇为直观：截至2016年底，绿地在西北地区总投资额约600亿元，累计开发量约1500万平方米，累计纳税约70亿元——其中，西安项目占据该数据的绝大部分。

凡事过往，皆为序章。

当下，基于诸多层面的趋势向好，千亿级投资的绿地西北二次创业已然启程。

宏观层面，在全面深化改革阶段，中央高层的思维已从“向海而生”转换到“海陆并重”。作为国家向西开放的“桥头堡”，关天城市圈核心城市西安的价值正在被重新评估。

中观层面，陕西自贸区开埠、大西安格局成型，诸多体制机制得以理顺；厕所革命、烟头革命、行政效能革命持续推进，很大程度上改变了这座城市的保守、涣散之风……地方政府和媒体语境里，亦常以“中国第三城”冠之，寄望重现历史的辉煌。

直观层面，站在投资环境明显向好的风口，绿地集团与陕西省政府签署千亿级战略合作协议，绿地西北由单一房地产事业部升格为西北区域管理总部，深度参与大西安建设，恰逢其时。

无论时光掠去，对于有着辉煌历史的沿革之下的这座城市，对于今时之西安，对于其作为华夏文明的祖脉——世人的敬畏之心，不会改变。

眼下，市场主体中，包括绿地西北在内的各方力量，正在各自专业领域加大投入，积极参与，为之奉献。市场经济环境下，无论是当下抑或未来，西安经济的腾飞，城市企及的高度，离不开这些重要的市场参与者，包括企业、企业家——和热爱这座城市的每个人一样，他们也是“西安最可爱的人”。

绿地西北十三载：砥砺前行“匠心”造城

13年前，绿地集团正式登陆西安。

13年间，绿地西北坚守“建筑重构城市气度”的信念，与区域共成长。

在西安，从一个项目起步，发展到十盘联动，遍及高新区、曲江新区、经开区、浐灞生态区、西咸新区、国际港务区等诸多区域；在西北，从西安一个城市起步，发展到陕西、宁夏、内蒙、新疆、甘肃、青海六省区九市，战略布局日臻完善。

重构城市气度

A 改善人居方面：绿地西北以高标准、高品质打造每一套住宅，绿地世纪城、绿地魏玛公馆、绿地海珀系列，绿地香树花城、绿地国际花都、浐灞绿地国际生态城，均成为消费者热捧的精品小区。

B 城市服务方面：绿地西北着力打造集商业、办公、酒店等功能于一身的大型城市综合体，绿地假日酒店、绿地笔克国际会展中心、绿地中央广场、绿地正大缤纷城、绿地“饕界”等一系列产品为城市经济腾飞贡献力量。

C 城市高度方面：绿地西北倾力开发超高层产品，270米西安第一高绿地中心双子塔落户高新区，入驻的世界级企业如阿里巴巴、海尔等已达数十家；501米丝路国际中心项目，现已面向全球顶级设计机构启动项目设计招标。

D 新城开发方面：绿地西北积极探索“产城一体化”的产业园开发运营新模式，目前已在西咸新区、国际港务区等多个开发区取得进展。

勇担社会责任

A 参与旧城改造：绿地着眼于城市发展，积极承担城改重任。代表案例如雁塔区后村城中村综合改造安置楼，被视为陕西最复杂的旧城改造项目，在绿地西北的运作下，如今成为全省城中村改造的典范。

B 助力创业创新：开发绿地中心产业增值服务体系——1个超级前台、6大体系、27项专属服务，针对不同类型企业的不同需求，优化产业资源配置，打造专属服务，由此达到为各类企业“降本增效”的目标。同时由WE+众创空间、携程网、大龙网等行业领先企业及西安高校联盟、西安韩企和知名跨国企业等组成的强大阵容，为绿地中心产业增值服务体系提供战略支持，成为引导优势产业集聚的重要力量。

C 支持足球事业：2009年冠名赞助陕西绿地浐灞足球队；2014年向志丹少年足球队定向捐助50万元；2017年赞助陕西长安竞技足球队胸前广告。

D 开展精准扶贫：坚持长年深入山阳县、富平县等地对口支援贫困学生，为大山里勤奋好学的孩子提供物质保障；在陕西省多个贫困县成立“绿地书库”，为贫困山区的孩子捐赠数万本图书……汶川、玉树、雅安地震，青海雪灾等灾难发生后，第一时间捐款捐物，甚至到一线参与救援！

绿地西北“再出发”：千亿级投资 助力大西安

进入2017年，从企业格局到战略布局，绿地西北迎来诸多大动作和大变革。这些大的动作和变革，对西安乃至陕西，亦将产生深刻影响。

启动千亿规模战略投资

去年12月上旬，陕西省委书记娄勤俭，省长胡和平会见绿地集团董事长、总裁张玉良，双方谈论的核心议题便是“绿地进一步扩大在陕投资规模”。

随后，陕西省政府与绿地集团签署战略合作协议，绿地将在陕规划千亿级新投资，发挥综合优势，围绕房地产综合开发、基础设施、金融产业、进口商品直销及参与国有企业混合所有制改革等“五大领域”，启动全面战略合作。

实施“大基建+大消费+大金融”

大基建：绿地已在全国各地签署多条地铁线路，预计总投资约1900亿元，同时大力拓展区域综合开发、高速公路、生态园林、棚户区改造等领域的PPP项目。在西安，绿地已参与潏河湿地公园建设，未来争取获得更多基建合作机会，包括参与到西安“大交通”建设中去。

大消费：快速导入G-super绿地全球商品直销中心，以“海外直采+跨境电商+全球商品直销中心”模式，提供更丰富、更新鲜、更平价的海外商品，进一步丰富大西安消费业态，满足人民群众的消费需求。

大金融：绿地集团投资运营包括金融资产管理、信托、投资银行、小贷公司等业务，拥有多类金融牌照，也将在西安积极导入各类金融业务。

重点投资开发特色小镇

绿地集团具备多年的产业地产开发和运营经验，拥有国际化的平台和丰富的产业资源，在开发打造以产业为核心的特色小镇上具有独到优势，目前已在上海、江苏、浙江、广东等多地大手笔投资开发多个产城融合的特色小镇。

面向大西安布局，绿地已制定多个特色小镇规划方案，并将在投资开发的同时，依托在美国南旧金山市投资建设的生物科技产业园，在上海建设的绿地跨境供应链平台等产业资源，以及旗下多个产业板块，围绕小镇核心产业，从国内外一线城市为小镇导入更多优质的产业资源。

转型城市服务商与运营商

进入2017年，绿地集团宣布将西北事业部升格为西北区域管理总部，重点整合区域内旗下房地产事业部、整合产业集团、社会战略合作商、政府相关公共服务等资源，实现区域内多产业统筹发展。

上述整合之后，绿地西北将实现区域内多产业统筹管理，协同发展，形成产业链价值联动，进而获得更大溢出效应。这就意味着，绿地将在区域内加大地产之外的基建、金融以及与地铁公司合作项目。

绿地西北升格的同时，也是向城市运营商身份的转变。这一转变之下，对城市发展中的渗透性也将更强。

打造501米西部第一超高层

绿地西北开发的270米高西安绿地中心A座，已经是西安当前已建成的最高建筑。为了更好地匹配大西安格局，今年着手打造西部第一高——501米“丝路国际中心”，使之成为代表“大西安””国际化、现代化形象的新地标！

项目拟投资100亿元，落户西咸新区沣东新城。根据规划，501米的超高层中将包括超5A级写字楼、国际会议中心、五星级酒店、商务酒店、服务式公寓、高端国际百货、商业街等业态。除501米超高层外，还将配套100~~150米高层建筑，形成错落有致的“天际线效应”。

助力陕西自贸区建设

2016年3月，绿地集团在上海正式启动跨境电商业务，其保税仓总面积1.5万平米，为上海第二大公共保税仓。同时，在成都建立面积的保税仓则达到3万平米。

在大西安，绿地西北落地两个保税仓储基地，并依托基地成立绿地跨境电商公司，构建开放性电子商务平台，为入驻平台的企业提供包括海外代采、供应链金融、报关及仓储物流等全供应链服务，更好地助力地方招商引资。