三湘印象“朋友圈”扩围 引入云峰、IDG参投文旅

每经记者 吴若凡 每经编辑 姚治宇

5月21日，三湘印象宣布其与上海云锋新创股权投资中心(有限合伙)（以下简称云峰新创）、IDG资本投资顾问(北京)有限公司签订《关于开展文化旅游相关领域投资的战略合作框架协议》。

《每日经济新闻》记者注意到，此次战略合作关系主要在于资源嫁接，云峰新创和IDG资本已手握诸多互联网、影视、旅游领域的创新项目，而三湘印象主营业务包括房地产开发和文化演艺两大板块，已开发“印象”、“又见”两个旅游文化演艺品牌。此前，三湘印象与IDG有特色小镇综合体项目的合作经历。

董秘徐玉告诉记者，凭借此次签约，三湘不光在资金上有了保证，三方还将在文旅领域探索新的发展模式。

尚未有落地项目

三湘印象在公告中表示，宗旨是各方同意在满足各自战略发展理念的前提下，缔结战略合作关系，共同探索文化、旅游发展新模式，增强市场竞争能力。其还表示协议为框架协议，是战略合作的指导性文件，也是签订其他具体合作协议的基础。

具体而言，合作期内协议各方在文化、旅游以及相关领域投资的项目需优先选择对方作为业务合作伙伴；并或发起成立专项基金，共同投入文旅项目的开发建设。

徐玉告诉《每日经济新闻》记者，IDG和云峰属于风投。此前，两家在许多前卫的互联网、影视、旅游等创新项目上均有涉足，在文旅界投资者对IDG和云峰是很熟悉的。

对于具体合作项目，徐玉表示目前尚未有落地项目，一切还在洽谈过程中。

实际上，IDG资本、云锋新创与三湘印象的密切关系自三湘股份收购观印象起就建立了。资料显示，2006年，IDG资本联手张艺谋、王潮歌、樊跃三位中国著名导演通过Impression Creative Inc设立了北京观印象艺术发展有限公司，2010年云锋基金入资。

2015年，作为观印象红筹回归的一部分，张艺谋导演等主导设立了上海观印象，并间接取得了北京观印象部分股权，分别持有观印象38.4%和61.6%的股权。此后，2016年5月，三湘股份成功收购观印象艺术发展有限公司100%股权，并更名为三湘印象。

《每日经济新闻》记者注意到，云峰新创背后是阿里巴巴集团掌舵人马云，而IDG资本背后的灵魂级投资大佬就是熊晓鸽。

文产贡献将超房地产

在公告中，三湘印象表示，协议各方约定，战略合作关系自本协议签署之日起存续3年，战略合作期满，如协议各方没有提出异议，则本协议自动延期生效3年。

作为区域房地产开发商，目前，三湘在房地产开发产品主要为住宅及社区配套商业，其中住宅地产以中、高层刚需、改善性住宅为主，低密度多层住宅为辅，业务范围立足上海，覆盖长三角、珠三角、京津冀。

三湘印象2016年收购观印象后，开始实施文化和地产双主业战略。观印象是国内文化演艺行业龙头，由张艺谋团队创作的系列作品年票房收入逾10亿元。

中银国际研报显示，目前印象公演稳定后的票房收入约1~2亿元/台，获得平均票房提成收入约1000~2000万元。假设票房提成比例提升至30%，则票房提成收入有望提升至3000~5000万元，单项目净利润即可实现翻倍。

此外，三湘印象在近期《投资者关系活动记录》中表示，目前房地产业务净利润保持在3~4亿元，而文化业务目前净利润1.6亿元。未来2~3年内，文化产业的利润贡献会超过房地产业务。